дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2017 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Чумакова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бухалдаеве Д.Д.,

рассмотрев исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Ростовский региональный филиал к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» Ростовский региональный филиал (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 3 апреля 2015 года между АО «Россельхозбанк» и Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО4 (далее - «Заемщик») был заключен кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»), согласно которому Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику денежные средства в размере № рублей на следующих условиях: процентная ставка 28 % годовых до предоставления Кредитору оригинала договора ипотеки недвижимого имущества, указанного в подпункте 1 пункта 6.2 Кредитного договора, содержащего надпись орган, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки. С даты предоставления Кредитору оригинала договора ипотеки, содержащего надпись органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки, процентная ставка устанавливается в размере 26% годовых и действует до истечения срока возврата кредита, окончательный срок возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ, цель кредита - приобретение молодняка сельскохозяйственных животных, а Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом в размере, в сроки и на условиях, установленных Кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ Банк исполнил свое обязательство в части предоставления Заемщику суммы кредита по кредитному договору, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между Банком и ФИО1 Р.П.; договор №.1 о залоге сельскохозяйственных животных, заключен между Банком и ФИО1 М.О.; договор №.2 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключен между Банком и ФИО1 М.О. Обязательства Заемщиком по Кредитному договору перестали исполняться: по уплате основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ - по уплате процентов за пользование кредитом. В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно пунктам 1.1., 2.1., 2.2. договоров поручительства, заключенных с Поручителями, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором в том же в том же объеме, что и должник. В нарушение условий кредитного договора Заемщик своё обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки не выполняет. Таким образом, задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб., в том числе: просроченный основной долг - № руб. проценты за пользование кредитом - № руб. неустойка (пени) за несвоевременный возврат основного долга - № руб., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом -№ руб., комиссия за обслуживание кредита - №., неустойка (пеня) за несвоевременную уплату комиссии за пользование кредитом - № руб. Статьей 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Статьями 349, 350 ГК РФ установлен порядок обращения и реализации заложенного имущества, в соответствии с которыми взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное имущество по решению суда путем продажи с публичных торгов. Согласно акту проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога №.2 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, залоговое имущество стоимостью № руб. имеется в наличии. Согласно договора №.2 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ФИО1 М.О., предоставлены : дом животновода, назначение нежилое здание, общей площадью 456 кв.м., этажность 1, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 2014 год, залоговой стоимостью № руб.; кошара, назначение нежилое, общей площадью 273,8 кв.м., этажность 1, кадастровый №, залоговой стоимостью №.; земельный участок, общей площадью 8890000 кв.м., с кадастровым номером 08:05:110101:675, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 6,2 км по направлению на северо -восток от 

<

адрес>, примерно 3,5 км по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, залоговой стоимостью № руб. Стороны установили общую залоговую стоимость в размере № руб. Согласно акта проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, имущество в наличии имеется. Просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы КФХ солидарно с ФИО1 М.О., ФИО1 Р.П в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по ккредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №.1 о залоге сельскохозяйственных животных на 30 голов крупного рогатого скота залоговой стоимостью № руб., находящихся по адресу: 

<

адрес>, примерно в 6,2 км по направлению на северо -восток от 

<

адрес>, по договору №.2 об ипотеке (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ: дом животновода, назначение нежилое здание, общей площадью 456 кв.м., этажность 1, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 2014 год, залоговой стоимостью № руб.; кошару, назначение нежилое, общей площадью 273,8 кв.м., этажность 1, кадастровый №, залоговой стоимостью № руб.; земельный участок, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером 0 8:05:110101:675, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 6,2 км по направлению на северо -восток от 

<

адрес>, примерно 3,5 км по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, залоговой стоимостью 647900 руб. Общей залоговой стоимостью в размере № руб.. Установить начальную продажную цену имущества в размере № руб., путем реализации имущества на публичных торгах, взыскать с И.П главы КФХ ФИО1 М.О. в пользу АО «Россельхозбанк»» за обращение взыскания на заложенное имущество расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. В целях предотвращения значительного ущерба АО «Россельхозбанк», принять меры по обеспечению иска путем наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащее И.П. главе КФХ ФИО1 М.О., ФИО1 Р.П. пределах исковых требований.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, по условиям которого ответчики признают задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № руб., обязуются погасить всю сумму задолженности в сроки и в порядке, в соответствии с графиком, отраженным в п.2 мирового соглашения. Процентная ставка по мировому соглашению по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 26 % годовых. Сумма госпошлины за взыскание задолженности в размере № руб. и государственная пошлина за обращение взыскания на заложенное имущество в размере № руб. возлагается на И.П. главу КФХ ФИО1 М.О., уплата которой производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Все обеспечение по кредитным договорам сохраняется. 

Суд, выслушав ответчиков, изучив условия заключения мирового соглашения, считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами и прекратить производство по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При рассмотрении дела в судебном заседании стороны на основании статей 39,173 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ИП ФИО1 М.О. своих обязательств по кредитному договору: ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по договору в сроки и в порядке, установленные в соответствии с графиком, отраженным в мировом соглашении. Процентная ставка по мировому соглашению установлена в размере - 26 % годовых. 

Проценты по мировому соглашению начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 3. Мирового соглашения. 

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование денежными средствами (далее – процентные периоды), определяются следующим образом: первый процентный период начинается с даты, следующей за датой вступления в законную силу Определения Малодербетовского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения и заканчивается в последний календарный день квартала, в котором вступило в законную силу Малодербетовского районного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. 

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день квартала (включительно). 

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ

Датой уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет Истца. 

Очередность погашения долга по мировому соглашению определить следующим образом: 1. – основной долг, 2. – издержки банка по получению исполнения, 3. – проценты и комиссия за обслуживание основного долга, 4. – пени и штрафы. 

Стороны пришли к соглашению о том, что сумма госпошлины за взыскание задолженности в размере 18 120,60 рублей и госпошлина за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления возлагается на ФИО6, уплата которой производится Ответчиком 1 в срок до «20» января 2017 года. 

В случае возбуждения процедуры банкротства в отношении Ответчика 1, Ответчика 2, Истец вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, с учетом начисленных процентов. 

В случае неисполнения Ответчиками порядка, размера и сроков, установленных п. 2, 3, 4, 6 настоящего мирового соглашения, в том числе однократного их неисполнения, а также в случае: ухудшения финансового состояния Ответчиков в т.ч. утраты залогового имущества, уменьшение прибыли, увеличение кредиторской задолженности и пр., ставящего под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению, - предъявления к одному из Ответчиков третьими лицами исков в суд об уплате денежной суммы или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению, принятия решения о прекращении деятельности Ответчика 1, а также если существует риск ликвидации в т.ч. невозможность получения прибыли, убыточный бизнес, нарушения в хозяйственной и налоговых сферах деятельности и пр., Ответчика 1, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению, истец вправе обратиться в Малодербетовским районный суд за выдачей исполнительных листов: на всю сумму долга, указанную в п.2, п.6 настоящего мирового соглашения, за минусом погашенных сумм за период с даты утверждения мирового соглашения Малодербетовским районным судом по дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов; на всю сумму подлежащую уплате в соответствии с в п.3, п.4 настоящего мирового соглашения, за минусом погашенных сумм процентов за период с даты утверждения мирового соглашения Малодербетовским районным судом по дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов.

Обратить взыскание на следующее имущество:

коровы – 30 гол., принадлежащее ИП ФИО1 ФИО2, по договору залога №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью № шестьсот) рублей; недвижимость: дом животновода, 1 ед. общей площадью 45.6 кв., 2014 г.п.; кошара, 1 ед., общей площадью 273.8 кв.м., 2014 г.п.; земельный участок общей площадью 889 га., по договору залога №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью №.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд по указанному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что указанное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Ростовский региональный филиал к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39,173 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 М.О. своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

1. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм, заявленных АО «Россельхозбанк» в лице операционного офиса № в 

<

адрес> регионального филиала в Малодербетовском районном суде Республики Калмыкии по гражданскому делу о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков Индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 М.О., ФИО1 Р.П. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которые признают задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №

2. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по Договорам в сроки и в порядке, установленные в соответствии с графиком, отраженным в мировом соглашении.

3. Процентная ставка по мировому соглашению установлена в размере 26 % годовых.

4. Проценты по мировому соглашению начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 3. Мирового соглашения. 

4.1. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование денежными средствами (далее – процентные периоды), определяются следующим образом:

4.1.1. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой вступления в законную силу Определения Малодербетовского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения и заканчивается в последний календарный день квартала, в котором вступило в законную силу Малодербетовского районного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения. 

4.1.2 Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день квартала (включительно). 

4.2 Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. 

4.3 Датой уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет Истца. 

5. Очередность погашения долга по мировому соглашению определить следующим образом: 1. – основной долг,2. – издержки банка по получению исполнения, 3. – проценты и комиссия за обслуживание основного долга, 4. – пени и штрафы. 

6. Стороны пришли к соглашению о том, что: сумма госпошлины в размере № и госпошлина за обращение взыскания на заложенное имущество в размере №, уплаченная истцом при подаче искового заявления возлагается на Ответчика 1, уплата которой производится Ответчиком 1 в срок до «20» января 2017 года. 

7. В случае возбуждения процедуры банкротства в отношении Ответчика 1, Ответчика 2, Истец вправе, не дожидаясь нарушения сроков погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, обратиться в Арбитражный суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов на всю сумму неисполненного к такому моменту времени обязательства, с учетом начисленных процентов.

8. В случае неисполнения Ответчиками порядка, размера и сроков, установленных п. 2, 3, 4, 6 настоящего мирового соглашения, в том числе однократного их неисполнения, а также в случае:

- ухудшения финансового состояния Ответчиков в т.ч. утраты залогового имущества, уменьшение прибыли, увеличение кредиторской задолженности и пр., ставящего под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению, 

- предъявления к одному из Ответчиков третьими лицами исков в суд об уплате денежной суммы или об истребовании имущества из чужого незаконного владения, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему мировому соглашению, 

- принятия решения о прекращении деятельности Ответчика 1, а также если существует риск ликвидации в т.ч. невозможность получения прибыли, убыточный бизнес, нарушения в хозяйственной и налоговых сферах деятельности и пр., Ответчика 1, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящее мировое соглашение подлежит принудительному исполнению, истец вправе обратиться в Малодербетовским районный суд за выдачей исполнительных листов:

- на всю сумму долга, указанную в п.2, п.6 настоящего мирового соглашения, за минусом погашенных сумм за период с даты утверждения мирового соглашения Малодербетовским районным судом по дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- на всю сумму подлежащую уплате в соответствии с в п.3, п.4 настоящего мирового соглашения, за минусом погашенных сумм процентов за период с даты утверждения мирового соглашения Малодербетовским районным судом по дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов;

- Обратить взыскание на следующее имущество:

коровы – 30 гол., принадлежащее ИП ФИО1 ФИО2 по договору залога №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью № рублей; недвижимость: дом животновода, 1 ед. общей площадью 45.6 кв., 2014 г.п.; кошара, 1 ед., общей площадью 273.8 кв.м., 2014 г.п.; земельный участок общей площадью 889 га., по договору залога №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью №.

9. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по кредитным договорам сохраняются, а именно договор о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ИП ФИО1 М.О.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ИП ФИО1 М.О.; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кредитором и ФИО1 Р.П.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Ростовский региональный филиал к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 М.О., ФИО1 Р.П. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд по указанному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 15 дней со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд.

Председательствующий: Судья Ю.А. Чумаков 

Копия верна: Судья Ю.А. Чумаков