Дело № 2-493/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2019г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Кручина В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Домнинское», администрации муниципального района «Читинский район» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом 

установил:

Истица обратилась в суд, ссылаясь на следующее: после смерти матери ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Истица проживает в этом доме, никуда не выписывалась. Других наследников нет. В 2014г она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство. 

Просит признать за ней право собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица требования поддержала.

Ответчики представителей в суд не направили, о рассмотрении дела извещены надлежаще. 

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Частью 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 умерла06.11.2014г. 

Наследниками по закону 1 очереди является дочь истица ФИО1 

Факт родственных отношений наследников с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении.

Как видно из материалов наследственного дела №130/2016после смерти матери с заявлением о принятии наследства обратилась истица.

Нотариусом ФИО4 истице были выданы свидетельства о праве на наследство от 5.07.2016г. и от 17.08.2016г. 

В состав наследства после смерти ФИО2 нотариусом включенземельный участок с 

<

адрес>. 

Право собственности наследодателя на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 23.10.1992г. 

Вместе с тем судом установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается данными технического паспорта. 

Правоустанавливающий документ на жилой дом не предоставлен. По данным ЕГРН и реестра объектов технического учета сведений о правах на него не имеется. 

Таким образом, право собственности наследодателя на указанное имущество небыло зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем истицей представлены доказательства, позволяющие включить указанный жилой дом в состав наследства. 

Так, согласно техпаспорта, изготовленного 08.08.2018г. дом постройки жилого дома 1960 г, площадь дома 114.7 кв.м., жилая площадь 47,9 кв.м. 

Из представленной судом выписки их похозяйственней книги видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> указывается в ней как имущество находящееся в личной собственности ФИО2, сведения о жилом доме не расходятся с данными техпаспорта. 

Допрошенные судом свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт длительного владения ФИО2 спорным домом на праве собственности 

Суд принимает во внимание что истица является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом и на основании принципа единой судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов вправе требовать признания за ней права собственности на жилой дом на тех же основаниях. 

Пунктами 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 07.01.1967г.р. право собственности на жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Подпись Д.Б. Санданова