ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., 

при секретаре Конюховой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого (с учетом уточнений) указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью Ангарского городского округа. На основании ордера от ** № литер нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО2. В состав семьи был включен ФИО3 (внук). Ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, выехал из жилого помещения добровольно, что подтверждается показаниями свидетелей и актом о фактическом проживании. Препятствий во вселение и в пользовании квартирой ответчику не чинятся. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 32 979, 88 руб. Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, на иске настаивали.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу.

Учитывая неявку ответчика, суд, с согласия представителя истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно Выписке из Реестра объектов муниципальной собственности Ангарского городского округа № от ** жилое помещения, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа.

Согласно ордеру № литер К от ** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО2 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО6 – дочь, ФИО7 – внучка, ФИО3 – внук.

Из письменного сообщения Отдела обработки и комплектования документов Службы записи актов гражданского состояния ... от ** установлено, что ФИО6, ** года рождения умерла (запись акта о смерти № от **).

Согласно справке о составе семьи, выданной ** Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа, в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО8, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО9, ** года рождения, ФИО10, ** года рождения, ФИО11, ** года рождения, ФИО12, ** года рождения. Наниматель ФИО2, ** года рождения, ** снята с регистрационного учета по причине смерти.

Из акта о фактическом проживании от **, составленном МУП ... «ЖЭТ №» фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ФИО3 не проживает.

Согласно справке МУП ... «ЖЭТ №» по адресу: ..., по состоянию на ** имеется задолженность по квартирной плате в размере 32 979,88 руб.

Доказательств того, что ответчик предпринимал какие-либо попытки к вселению в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Факт длительного не проживания ответчика также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако ответчики выехали на другое место жительства. Длительное время в квартире не проживают, никаких попыток вселиться не предпринимают, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания их утратившими право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчиков являлся вынужденным, суду представлено не было. 

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Статья 7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик не проживает в течение длительного времени, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья Т.Л. Зайцева