г. Луга 29 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1301/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Петровой В.А.

с участием прокурора Степанова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрировано, в том числе, и место жительства ответчика, его бывшей супруги. По указанному адресу ответчик фактически не проживает длительное время, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняет, участия в ремонте квартиры не принимает. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. 

Указывает, что регистрация ответчика по данному адресу нарушает его право как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно поясняет, что брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, при этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие ей вещи. Ее выезд носил добровольный характер, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Их дети 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> остались проживать с ним в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом приняты меры к уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным слушать дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Степанова И.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2020 г. (л.д. 8-9)

Право собственности ФИО1 на рассматриваемую квартиру зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО 1 (л.д. 10-12)

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства, в том числе и ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от 21.09.2020 г. (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен (свидетельство о расторжении брака №, выдано 

<

данные изъяты> л.д. 7). 

Поскольку ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца, добровольно выехала из рассматриваемого жилого помещения, фактически отказавшись от права на данное жилое помещение, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений его права на данное жилое помещение, в том числе и признания ответчика утратившей право им пользоваться. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 06.11.2020 г. 

47RS0012-01-2020-001923-52