Дело № 2-2088/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной О.Ю., 

при секретаре Балашовой И.А., 

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 214375 рублей, пени за период с 16 апреля 2017 года по 31 июля 2017 года в размере 8366 рублей 75 копеек.

В обоснование иска указано, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование сроком до 18 января 2037 года был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. 

Договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором следующими частями: 

не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, 

не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы,

не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы.

В нарушение требований закона и договора аренды ответчик не вносил арендную плату, что повлекло образование задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключенный по результатам аукциона.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что данный договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключенному по результатам аукциона.

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора арендная плата в год составляет 640500 рублей, вносится арендатором следующими частями: не позднее 15 апреля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 июля – 1/4 годовой суммы, не позднее 15 октября – 1/2 годовой суммы. Сумма задатка составляет 52500 рублей, внесена арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты арендной платы по реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.4.10 договора аренды ответчик был обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Судом установлено, что 01 февраля 2017 года в ЕГРП было зарегистрировано право аренды ответчика на указанный выше земельный участок, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 05 сентября 2017 года. Соответственно, с учетом положений подпункта «б» пункта 3.10 договора арендная плата подлежала исчислению с февраля 2017 года и ее общая сумма, подлежащая уплате ответчиком, за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года составляет 214375 рублей. 

Судом установлено, что ответчиком арендная плата по договору не вносилась, таким образом, задолженность по арендной плате составляет 214375 рублей. 

Расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспорен. Основания подвергать его сомнениям у суда отсутствуют.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

19 мая 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому в период с 16 апреля 2017 года по 31 июля 2017 года размер пени составляет 8366 рублей 75 копеек.

Данный расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Тверь надлежит взысканию государственная пошлина в размере 5427 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по арендной плате за период с 01 февраля 2017 года по 30 июня 2017 года в размере 214375 рублей, пени за период с 16 апреля 2017 года по 31 июля 2017 года в размере 8366 рублей 75 копеек, а всего 222741 рубль 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 5427 рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Центральный районный суд года Твери в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий О.Ю. Лаврухина