Дело №

УИД 39RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Юрцевич Ю.В.

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

установил:

Истец обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования после смерти матери. В обоснование иска указала, что в 1980 году её родителям ФИО8 и ФИО3 

<

адрес> была предоставлена 

<

адрес>.

С момента рождения (с 1982 года) и по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире. 

В ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3

При жизни родители истца не оформили право собственности на спорное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Гвардейского районного совета народных депутатов №151 (Малый совет) колхоз им. Горького Гвардейского района Калининградской области реорганизован в ТОО Заречье. Определением Арбитражного суда Калининградской области конкурсное производство в ТОО Заречье завершено. 

Согласно уведомлению главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится.

В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствование учета и контроле за использованием федерального имущества » по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном выше объекте недвижимости отсутствуют

В архивных документах колхоза им. Горького и исполкома Зареченского сельского Совета народных депутатов Гвардейского района Калининградской области сведения о предоставлении квартиры ФИО8 или ФИО3 по адресу: 

<

адрес> архивном отделе администрации МО «Гвардейского городского округа » Калининградской области отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила Уведомление начальника УИЗОА администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в котором её было рекомендовано, при отсутствии документов подтверждающих право собственности на жилое помещение в срочном порядке обратиться в суд для признания права собственности, в противном случае, администрация будет вынуждена начать процедуру признания данного объекта бесхозяйным для последующей регистрации на него права муниципальной собственности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец указывает, что является многодетной матерью, зарегистрирована и проживает одна с детьми в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет. 

Истец ссылается на постановление Управления Озерковского сельского округа Гвардейского района Калининградской области № 7 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инвентаризационных работ адресного хозяйства Озерковского сельского округа, согласно которому 

<

адрес> числится за её матерью ФИО3

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Заречье» Гвардейского района Калининградской области передало в собственность ФИО3 спорную квартиру, что послужило основанием для изменения истцом предмета иска (первоначально истец обращалась с требованием о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности).

Истец указывает, что после смерти матери является единственным наследником первой очереди по закону, так как её брат и сестры ФИО7, ФИО9, от своей доли наследства отказались, сестра ФИО6 умерла, её дети на наследство бабушки ФИО3 не претендуют.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, как за наследницей первой очереди по закону после смерти матери ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили признать за истицей право собственности на спорную квартиру, о чем представили письменные заявления. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.8 указанного закона Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п.5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного та в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, либо долевую.

Согласно п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из договора передачи в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Заречье» Гвардейского района Калининградской области и ФИО3, ФИО3 передана в единоличную собственность, занимаемая ею, состоящая из трех комнат, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40, 2 кв.м. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в книге № 3-93 за № 59 на ст. 7.

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указано – ТОО «Заречье» (л.д.67-75).

Решением Гвардейского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (малый совет) колхоз Горького Гвардейского района Калининградской области реорганизован в ТОО Заречье. Определением Арбитражного суда Калининградской области конкурсное производство в ТОО Заречье завершено (л.д.42).

Из похозяйственной книги за период с 1983-1984 г.г. на хозяйство (

<

адрес>) усматривается, что собственником хозяйство является колхоз, в качестве членов хозяйства указаны: ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО14 А.С.(л.д.20-21).

Из похозяйственных книг за период с 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2023 г.г. усматривается, что на протяжении указанных годов ФИО3 значилась членом хозяйства (

<

адрес>) по день смерти. А истица ФИО15 все указанные годы являлась членом хозяйства, проживала в квартире.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной, туалета, общей площадью 67 кв.м., сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют (л.д. 83-85).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 82).

По сведениям администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> не числится (л.д. 23).

В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствование учета и контроле за использованием федерального имущества» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном выше объекте недвижимости отсутствуют (ответ ТУ Росимущества по Калининградской области 14.12.2023).

В архивных документах колхоза им. Горького и исполкома Зареченского сельского Совета народных депутатов Гвардейского района Калининградской области сведения о предоставлении квартиры ФИО8 или ФИО3 по адресу 

<

адрес> архивном отделе администрации МО «Гвардейского городского округа » Калининградской области отсутствуют (л.д.25).

Анализ изложенных выше доказательств свидетельствует о том, что между ФИО3 и ТОО «Заречье» была заключена сделка по передаче недвижимого имущества – 

<

адрес> в единоличную собственность, которая фактически состоялась и сторонами исполнена, однако не зарегистрирована в установленном законом порядке.

Условиями договора о передаче спорной квартиры в собственность ФИО3 предусмотрено, что после смерти собственника квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общем основании.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: 

дети - истец по делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу – дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (брат истца по матери), их родство с умершей подтверждается, копиями свидетельств о рождении №, записью акта о рождении № (л.д.28,79); записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80,113); записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), № (л.д. 155), из которых видно, что в графе мать указана «ФИО3»; а также копией свидетельства о заключении брака № между ФИО17 и ФИО21, в связи с чем ответчик сменила фамилию на «Бережная» (л.д. 146); копией свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 (ФИО14) С.С. и ФИО19 (л.д. 151); копией свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и Рулевой (ФИО31, ФИО14) С.С. (л.д.150).

- ответчики по делу - дети ФИО6 (ФИО6 (дочери ФИО3), умершей ДД.ММ.ГГГГ: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховое свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160)), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия повторного свидетельства о рождении № (л.д. 163)), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия паспорта № (л.д. 165)) и супруг ФИО10, брак с которым ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, она сменила фамилию на «Алисиёнок», что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака № (л.д. 156, 157).

Супруг наследодателя ФИО8, брак с которым был зарегистрирован ФИО3, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78) умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно сведениям нотариусов Гвардейского нотариального округа наследственных дел к имуществу умершей ФИО3, ФИО8, ФИО6 ими не заводилось (л.д. 65, 66, 123).

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, сДД.ММ.ГГГГ сын ФИО22 и с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО23 (л.д.17).

Судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество - квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики признали иск, просили о передаче наследственного имущества истице, что подтверждается, представленными ими письменными заявлениями (л.д. 11, 13,159,162, 164).

Иных наследников после смерти ФИО3 не установлено. При жизни ФИО3 завещание не оформила. 

Согласно доводам истца, она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, однако фактически приняла открывшееся после смерти матери наследство, а именно, с рождения (с 1982 года) по сей день (в том числе в период 6 месяцев со дня открытия наследства) зарегистрирована и проживает в спорной квартире, иного жилого помещения не имеет, полностью занимается содержанием квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонт.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, истец в соответствии с п.2 ст. 1553 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности после смерти матери зарегистрирована и проживает в квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг.

С учетом представленных истцом в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 в установленный для принятия наследства срок совершила действия, которыми выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) как за наследницей первой очереди по закону после смерти матери ФИО3, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 67 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья Ю.В. Юрцевич