Дело № 2-234/2026

УИД 91RS0015-01-2026-000105-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: нотариус 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом №№ по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., КН №№, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году купил у ФИО2 указанный жилой дом; ФИО2 получила расчет за приобретенный дом, передала ФИО6 оригиналы правоустанавливающего документа на дом и технический паспорт, также дала согласие на регистрацию по месту жительства в данном доме ему и членам его семьи; договор купли-продажи между сторонами надлежащим образом оформлен не был, так как ФИО2 выбыла с территории Зоркинского сельского совета до оформления сделки купли-продажи; ФИО6, а после его смерти истец, открыто, добросоветсно и непрерывно владели жилым домом, полностью несли бремя содержания жилого дома, оплачивали счета за поставку электроэнергии, водоснабжение; кроме того, решением Зоркинского сельского совета №№ за ФИО6 был закреплен земельный участок в 

<

адрес> под купленный дом у ФИО2; как ФИО2, так и администрация Зоркинского сельского поселения не несли бремени содержания спорного жилого дома, не проявляли интереса к данному имуществу; администрация Зоркинского сельского поселения не оформила наследственных прав на спорный жилой дом, не признала его выморочным наследством или бесхозным имуществом, не несла бремени содержания данного имущества, то есть не проявляла интереса к данному имуществу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> РК в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признают, против удовлетворения не возражают.

Представитель ФИО2 – адвокат Коливошко Т.И., в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в исковых требованиях просит отказать в связи с тем, что позиция ее доверителя ей не известна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлены, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.

Нотариус 

<

данные изъяты> районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Из материалов дела следует, что в соответствии с данными свидетельства о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.184).

Согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом, выданного Зоркинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, на целый объект недвижимости, право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн.1, реестр №№ (л.д.139).

Изложенное выше свидетельствует о том, что собственником спорного объекта недвижимости являлась ФИО2.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из положений ст. ст. 550, 555, 556 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Указанный договор должен предусматривать цену этого имущества. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным уполномоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО6 деньги в сумме 1800 долларов, претензий не имеет (л.д.183).

В соответствии с данными лицевого счета похозяйственной книги Зоркинского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2, указанный лицевой счет закрыт, имеется отметка о выбытии ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.185-186).

Данными домовой книги для прописки граждан в доме №№ по 

<

адрес> подтверждается, что ФИО2 снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 прописан по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-34).

Согласно данным лицевых счетов похозяйственных книг Зоркинского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год главой хозяйства расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО6 (л.д.40-49).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 продала спорный жилой дом ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году и выбыла в иное место жительства, снявшись с регистрационного учета в спорном домовладении.

Согласно данным свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

Согласно данным свидетельства о браке серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО6 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д.9).

В соответствии с данными свидетельства о заключении брака ФИО13 и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д.10).

Свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ подтверждается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО9 (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и ФИО9 (л.д.14).

Справкой о заключении брака №№ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о регистрации брака между ФИО15 и ФИО10, после чего жене присвоена фамилия ФИО19, брак расторгнут (л.д.15).

Из справок администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №№ следует, что ФИО6 по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО1, дочь - ФИО10, сын – ФИО3; завещание в сельском совете ФИО6 не составлял (л.д.17-18).

В соответствии с данными наследственного дела №№ к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1.; дети умершего – ФИО3 и ФИО11, подали заявления об отказе от наследства; наследственное имущество состоит в том числе из спорного жилого дома; в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом нотариус отказал по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность умершему жилого дома (л.д.151-174).

Таким образом, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года владел спорным домом до момента смерти.

Судом также установлено, что супурга ФИО6 – ФИО1, после его смерти в установленном порядке приняла наследство, является правопреемником умершего, соответственно, к спорным правоотношениям подлежат применению положения п.3 ст. 234 ГК РФ, согласно которым лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно данным паспорта гражданина РФ серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; указанное также подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в указанном жилом доме (л.д.8, 26-34).

В соответствии с данными похозяйственных книг Дрофинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым на домовладение в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год главой хозяйства указана ФИО1 (л.д.50-51).

Справкой администрации Зоркинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года, а после его смерти его наследник первой очереди – супруга ФИО17 (ФИО21. открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом №№ по 

<

адрес>, полностью несли бремя содержания жилого дома, оплачивали счета за поставку электроэнергии; титульный собственник указанного жилого дома – ФИО2, продала вышеуказанный жилой дом ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, предварительно зарегистрировав его по месту проживания в указанном доме, однако, договор купли-продажи стороны надлежащим образом не оформили; ФИО2 как в вышеуказанном доме, так и на территории Зоркинского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, бремя расходов на содержание жилого дома не несет; администрацией Зоркинского сельского поселения исковые заявления о признании жилого дома №№ по 

<

адрес> бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения в суд не подавались, расходы на содержание указанного имущества администрацией Зоркинского сельского поселения не неслись (л.д.36).

В соответствии с данными акта социально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником жилого дома №№ по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом; в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 продала указанный жилой дом ФИО6, передала ему оригиналы правоустанавливающего документа на жилой дом и технического паспорта, также дала согласие на его регистрацию по месту жительства в данном доме; ФИО2 выбыла с территории Зоркинского сельского совета до оформления сделки купли-продажи; ФИО2 как в вышеуказанном жилом доме, так и на территории Зоркинского сельского совета с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, бремя расходов на содержание дома не несет, место ее жительства не известно; после смерти ФИО6, его супруга ФИО17 (ФИО22. продолжает проживать в указанном доме и несет бремя по его содержанию (л.д.37).

В качестве обоснования длительности владения спорным домовладением истцом также предоставлена выписка по лицевому счету №№, открытому на имя ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, об оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из справки администрации Зоркиноского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что администрацией Зоркинского сельского поселения исковые заявления о признании жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения в суд не подавались, расхды на содержание указанного имущества администрацией Зоркинского сельского поселения не неслись (л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, а после его смерти до настоящего времени истец проживает в спорном жилом доме, пользуется им, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги в общей сложности на протяжении более 20 лет.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что иные лица в период с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени предпринимали меры по содержанию данного домовладения или его части либо заявляли о своих правах на спорный жилой дом.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют данные, которые бы подтверждали, что публично-правовое образование проявило интерес к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному, заявляло о своих правах, предпринимало меры по содержанию имущества.

Согласно информации администрации Зоркиноского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закреплен земельный участок ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> – для индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды не заключался, земельный участок не находится в муниципальной собственности Зоркинского сельского поселения (л.д.146).

Из технического паспорта и инвентаризационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что площадь дома составляет – 

<

данные изъяты>.м. (л.д.22-25,140-145).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.190).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, КН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.191).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 20 лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома или его части, и не проявляло к нему интереса, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, КН №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.04.2026 года.

Председательствующий: