Дело №2-236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В. 

при секретаре Новиковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе 

<

адрес>. При этом истец ссылается на то, что он ДД.ММ.ГГГГ 1988 г. получил ордер №, разрешающий строительство гаража. Гараж, общей площадью № был построен в 1990 г. и эксплуатируется до настоящего времени. Возведенный объект недвижимости в эксплуатацию не введен, право собственности на гараж до настоящего времени не зарегистрировано. 

На основании определения суда от 24 июня 2019 г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа в части признания права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом ФИО1 от иска в этой части. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск о признании права собственности на гараж, общей площадью №

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности № от 22 апреля 2019 г., в судебном заседании заявил, что администрация Неманского городского округа не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 1998 г. ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, Исполнительный Комитет Неманского городского Совета народных депутатов Калининградской области разрешает строительство гаража в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Из технического отчета ТО-14/05/19 по результатам обследования строения, проведенного в мае 2019 г. главным инженером МБУ «Центр капитального строительства и ремонта» ФИО5, явствует, что обследуемое строение расположено на территории комплекса гаражей за дворами жилых домов №№ по 

<

адрес> в центральной части 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и представляет собой надземную стоянку закрытого типа для хранения автомобиля. Строение одноэтажное кирпичное в плане прямоугольной формы с воротами, ориентированными на юго-запад. Здание построено в 1990 г. Обследование проводилось с целью определения состояния конструкций гаража и возможности его эксплуатации. Планировка надземной стоянки закрытого типа для хранения одного автомобиля (гаража) соответствует требованиям СП 113.13330 2012 «Стоянка автомобилей» Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*. Состояние конструкций и инженерных сетей гаража: - фундаментов, стен, покрытия – работоспособное. Строение общей площадью 20,0 кв.м возможно эксплуатировать как надземную стоянку закрытого типа для хранения автомашины (гаража).

Согласно сведениям технического плана здания, расположенного по 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, по состоянию на 26 апреля 2019 г. общая площадь составляет № (по внутренним замерам).

На основании постановления администрации Неманского городского округа от 4 апреля 2019 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала №, расположенного в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1): категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – обслуживание автотранспорта; площадь №; адрес: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>.

Из выписки от 18 апреля 2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (кадастровый квартал № явствует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, имеет разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, площадь №

Таким образом, с учетом того, что строительство гаража осуществлено на отведенном для целей строительства этого объекта земельном участке, спорный объект недвижимости согласно техническому заключению построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, техническое состояние здания не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского округа. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (общей площадью №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 г.

Судья Неманского

городского суда 

И.В.Шевченко