Дело № 2 - 248/2020

34RS0026 – 01 – 2020 – 000229 - 61 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием представителя истца - судебного пристава исполнителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО9,

при секретаре Дружининой Е.А.,

27 апреля 2020 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Ленинского РО СП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к М.Л.А. об обращении взыскания на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав исполнитель Ленинского РО СП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к М.Л.А. об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование, что в её производстве имеется исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским районным судом 

<

адрес> в отношении М.Л.А. Предметом исполнения является задолженность по кредитному договору в размере 708.620,91 рубль в пользу взыскателя – ОАО Россельхозбанк. Должник является собственником земельного участка, площадью 350600.00 кв. метров по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровый номер №. Поскольку требования исполнительного документа не исполнены, с учётом требований статьи 278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 350600.00 кв. метров по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

В судебном заседании представитель истца – судебный пристав исполнитель ФИО2 заявленные требования поддержал, суду показал, что М.Л.А. является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом исполнения является задолженность в пользу ОАО Россельхозбанк в размере 708.620,91 рубль. До настоящего времени исполнительное производство не исполнено. В собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 350600.00 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В силу статьи 278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 350600.00 кв. метров по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Ответчик М.Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя – ФИО9

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать, при этом суду показал, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит на праве собственности ответчику. Помимо ответчика в данном жилом доме зарегистрированы и проживают 6 человек, для которых указанный жилой дом, так же как и для ответчика является единственным жильем. 

Кроме того, спорный земельный участок ответчик использует для профессиональных занятий (животноводство) и является единственным источником дохода.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с абзацами 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ворошиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, М.Л.А., ФИО3, солидарно, в пользу ОАО «Российский селькохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала взыскана задолженность по кредитному договору в размере 734.097,98 рублей.

На основании вышеуказанного решения выдан исполнительный лист серии ФС №, по которому ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Ленинского РО УФССП по 

<

адрес> в отношении М.Л.А. возбуждено исполнительное производство № о взыскании с неё в пользу взыскателя ОАО Россельхозбанк задолженности в размере 708.620,91 рублей.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с ответчика в счет погашения задолженности взыскано 176.940,12 рублей. Задолженность ответчика перед взыскателем в настоящее время составляет : по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – 56.668,30 рублей; по исполнительному производству №-ИП – 708.620,91 рубль; по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ – 181.428,15 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН N от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности М.Л.А. принадлежит земельный участок площадью 350600.00 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли для сельскохозяйственного производства, а также жилой дом площадью 97.40 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются копией договоров купли продажи и актов приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы М.Л.А., ФИО4, М.Л.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> сельского поселения Ленинского муниципального района, 

<

адрес> у М.Л.А. в личном подсобном хозяйстве имеется коров – 39 голов, молодняк КРС – 9 голов, овцы – 14 голов, лошадь – 1 голова.

Из объяснений судебного пристава в ходе рассмотрения спора следует, что М.Л.А., является пенсионеркой и у неё ежемесячно из пенсии производятся удержания в счёт погашения долга в размере 30 %.

Из исполнительного производства следует, что судебным приставом в рамках возбужденного исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, и составлен акт о наложении ареста на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 350.600 кв. метров, с кадастровым номером №. Указанный участок оценён в 100.000,00 рублей. Арест произведён в форме объявления запрета распоряжения и установлен режим хранения арестованного имущества с правом беспрепятственного пользования.

Из представленных представителем ответчика документов, а именно: постановления администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, следует, что на спорном земельном участке, расположен жилой дом, который является единственным жилым помещением для должника и членов ее семьи. 

Отчуждение спорного земельного участка без его межевания с целью определения границ и возможных вариантов подъезда к дому М.Л.А., расположенного на земельном участке, по своей сути входящем в состав спорного земельного участка, невозможно. Для выполнения указанных мер потребуется определенное время и материальные затраты, что в свою очередь уменьшит стоимость спорного земельного участка и по своей сути не приведет к полному погашению имеющейся у должника задолженности.

Кроме того, из представленных исполнительных производств следует, что судебным приставом исполнителем весь комплекс мер, указанных в Федеральном законе «Об исполнительном производстве» для исполнения судебного акта, не принят. Сведения об отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в материалах дела, отсутствуют. Доказательств, опровергающих указанное, истцом суду не представлено.

С учётом приведенных обстоятельств оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Судебному приставу исполнителю Ленинского РО СП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 в удовлетворении исковых требований к М.Л.А. об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья