Дело № 2-17/2024(№2-1181/2023)

Уид-56RS0019-01-2023-001357-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Путинцевой А.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО4 об устранении нарушений,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО4, в котором, с учетом уточнений, просила:

- обязать ответчиков прекратить нарушать права ФИО1 - собственника жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на комфортное проживание, благоприятную окружающую среду строительством на расстоянии менее шести метров от окон жилого дома построек (гараж, хозяйственная постройка) на соседнем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>;

- обязать ответчиков снести отдельно стоящую деревянную конструкцию, оставшуюся после сноса гаража (хозяйственной постройки), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>;

- распределить судебные расходы.

В обоснование иска указала, что с 2014 года она является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ее соседи М.С.С., ее муж М.В.А. и двое их детей проживали по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году они переехали в дом родителей мужа по адресу: 

<

адрес>, а родители - ФИО4 и М.Л.А., переехали в дом по 

<

адрес>. При этом собственником дома по адресу: 

<

адрес> является М.С.С.

Дом, собственником которого является истец, 1962 года постройки, единственное окно в комнате ее сына выходит на южную сторону во двор дома по адресу: 

<

адрес>. На расстоянии менее трех метров от окна на соседнем участке расположена некапитальная деревянная постройка – гараж.

27 июня 2023 года ФИО4 и ФИО2 завезли восемь поддонов пенобетонных блоков. 29 июня 2023 года ФИО2 ей пояснила, что они собрались строить капитальный гараж, для этого от существующей некапитальной постройки на расширение площади здания залили фундамент. Истец объяснила ФИО2, что их действия нарушают ее права, так как новое строительство на земельном участке должно соответствовать градостроительным нормам и правилам, а согласно п. 1.2.7 Местного норматива градостроительного проектирования муниципального образования городского округа г. Орск, утвержденного Решением Орского городского Совета депутатов от 6 марта 2007 года № 33-521, расстояние от окон жилого здания до построек (гаражи, бани), расположенных на соседнем участке в зоне индивидуальной жилой застройки должно составлять не менее 6 м. 

На доводы истца ФИО2 не отреагировала, при этом, ответчики продолжили завозить строительные материалы и начали разбор некапитальной постройки – гаража.

При планировке и постройке капитального здания гаража ответчики не учитывают, что на соседнем участке стоит жилой дом, что новая постройка перекрывает доступ естественному освещению в единственное окно в жилой комнате ее дома, не учитывают нормы противопожарной безопасности.

Таким образом, ответчики, возводя капитальное здание гаража по запланированному (построенному) ими фундаменту, нарушают гигиенические требования по свету, необходимые для естественного освещения жилого помещения, противопожарные нормы.

Нарушение гигиенических требований по освещению ведет к дискомфорту и заболеваниям органов зрения, повышенной утомляемости, развитию различных заболеваний (солнечное излучение обладает бактерицидными свойствами и стимулирует выработку витамина Д в организме).

В соответствии с п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение, через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях зданий.

Действия ответчиков по строительству здания капитального гаража в нарушение вышеуказанных градостроительных и санитарных норм нарушает ее права на комфортное проживание в жилом доме.

Оставшаяся одна из стен разобранной постройки представляет угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, так как не соответствует требованиям нормативов градостроительного проектирования (расстояние между объектами должно быть более 6 метров), требованиям санитарно-эпидемиологических норм (расстояние между объектами должно быть более 4 метров), требованиям пожарных норм (расстояние должно быть от 6 до 15 метров). Расположение оставшейся деревянной конструкции одной из четырех стен разобранной постройки и строительство имеющейся/планируемой постройки гаража (хозяйственной постройки), а именно, возведение стен, крыши и т.д. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> в нарушение нормативов градостроительного проектирования, пожарных, санитарно-эпидемиологических требований нарушает право истца на комфортное проживание и благоприятную окружающую среду, угрожает жизни и здоровью лиц, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 16 августа 2023 года произведена замена ответчика М.С.С. на ФИО4, принято уточнение исковых требований, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрация г. Орска, КАиГ администрации г. Орска, КУИ г. Орска, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что представитель ответчика и сам ответчик ФИО4 не изъявили желание присутствовать во время экспертизы, возложив эту ответственность на своих родственников (соответчиков по делу), которые приложили максимум усилий, чтобы сорвать экспертизу, а именно, не допускали ее как сторону по делу на территорию своего участка, тем самым препятствуя даче пояснений по ситуации на участке, сами пояснений не давали. Вследствие чего, эксперт Ч.Е.В. не узнала о том, что деревянная конструкция (деревянный щит со слов эксперта) является частью бывшей постройки, и что ответчик планировал от нее восстанавливать деревянную хозяйственную постройку в тех же границах. Жилые дома по 

<

адрес> и 

<

адрес> построены на расстоянии 7 м друг от друга, что соответствует бытовым разрывам и пожарным нормативам между одноэтажными жилыми домами (по норме от 6 до 9 метров).

Таким образом, при данном расстоянии между жилыми домами невозможно строительство хозяйственной постройки, гаража. Ответчики говорили о том, что планируют строительство капитального гаража на фундаменте, затем стали говорить о том, что они сносят некапитальную постройку, производя ее реконструкцию. В течение июля и начале августа 2023 года ответчик ФИО4 собственноручно разобрал некапитальную постройку. В настоящий момент между жилыми домами построек нет.

Считает, что поскольку стены домов по 

<

адрес> и по 

<

адрес> обращены к друг другу и имеют оконные проемы (подтверждено технической документацией и фотографиями имеющимися в материалах дела) уменьшение противопожарных норм не может быть применено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что когда стал хозяин дома. На спорном месте был старый сарай деревянный, сейчас осталась одна стена. Хотел делать реконструкцию старого сарая, разобрал на половину, но ветром свалило вторую стену. Его отец залил отмостку. Пеноблок завезли на хранение для постройки дома в другом поселке. 

Представитель ответчика ФИО4 ФИО8 в судебном заседании возражал против исковых требований, полагая, что в настоящее время строительством фундамента права истца ответчиками не нарушаются. Ленточный фундамент не является постройкой в понимании статьи 222 ГК РФ, указанный фундамент не выступает за границы земельного участка ответчика, а также не создает угрозу жизни и здоровью истца. Более того, указанный фундамент или замощенная дорожка находится на одном уровне с самим земельным участком. При указанных обстоятельствах нельзя говорить о том, что имеется незаконное строение. Согласно ответу МЧС России данная постройка и расстояние от нее не регламентируется, т.е. нарушений не имеется, данный вывод сделан специализированным государственным органом заключение эксперта нельзя признавать в качестве допустимого доказательства, поскольку эксперт П.С.С. не выезжал на место проведения экспертизы и не производил каких-либо обследований по месту проведения экспертизы. Эксперт Ч.Е.В. не указала в заключении использованные ею средства измерения. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что в хозяйственной постройке протекала крыша, ее сняли, чтобы заменить, после чего развалилась вся постройка, так как сгнили сваи. Они закупили новые деревянные сваи, чтобы построить хозяйственную постройку по тем же параметрам. Фундамент заливал младший сын, собирался строить, но он сейчас не собственник дома. Блоки сын купил для другой постройки. Фундамент будет служить в качестве отмостки. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что разрешение спора оставляет на разрешение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО4, а также третьи лица ФИО5, ФИО6, представители администрации г. Орска, КАиГ администрации г. Орска, КУИ г. Орска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно отзыву КАиГ администрации г. Орска на исковое заявление, земельный участок по 

<

адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки. В отношении вышеуказанной территориальной зоны установлен градостроительный регламент, в соответствии с которым минимальное расстояние до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гараж - не менее 1 метра. П.п. 1.2.7 Решения Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 6 марта 2008 года № 33-251 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «Город Орск», в котором утверждено минимальное расстояние от окон жилого здания до построек (гаражи, бани), расположенных на соседнем участке в зоне индивидуальной жилой застройки (не менее) – 6 м., утратил силу с 26 ноября 2020 года.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников правоотношений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45-49 постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В домовладении зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7

ФИО4 является собственником квартиры № с кадастровым номером № в двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 является собственником квартиры № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО4

Указанный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на принадлежащем ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером № (пропорционально площадям принадлежащих им помещений). У собственников данного земельного участка сложился порядок пользования им, установлен разграничительный забор. 

Земельный участок ФИО1 граничит с частью земельного участка, на котором расположено жилое помещение ФИО4 

Каждый земельный участок используется собственниками в пределах своих границ.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Как следует из Градостроительного регламента г. Орска, земельные участки сторон находятся жилой зоне Ж.1 – в видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), в которой разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Согласно Градостроительному регламенту для указанной зоны, при наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями: от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Из пояснений истца и ответчиков следует, что на земельном участке ФИО4 между домами ФИО1 и ФИО4 располагалась некапитальная деревянная хозяйственная постройка. 

По утверждению истца, ответчики, демонтировав данную постройку, приступили к строительству новой капитальной постройки, залив фундамент на расширение площади, не соблюдая градостроительные нормы, противопожарные и санитарные требования. Истцом в обоснование своих требований указывалось на причинение ответчиками неудобства в пользовании земельным участком и жилым домом вследствие возможной недостаточной инсоляции, а также с риском пожара вблизи их жилого дома.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, на месте прежней постройки планируется строительство новой деревянной хозяйственной постройки. От прежней постройки осталась одна стена.

Согласно п.7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

На основании п.4.13 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) 

Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1, в соответствии с которой минимальное расстояние установлено в 6 м, максимальное – 15 м (в зависимости от степени огнестойкости).

С целью проверки доводов сторон по делу судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Научно-технический Центр судебных экспертиз и исследований» Ч.Е.В. и П.С.С.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 27 ноября 2023 года, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> расположены следующие постройки (строительные конструкции):

- отдельно стоящий железобетонный ленточный фундамент прямоугольной формы;

- железобетонный ленточный фундамент, примыкающий к жилому дому.

По результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводу, что расположение имеющейся/планируемой постройки (хозяйственной постройки, гаража) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> требованиям нормативов градостроительного проектирования не соответствуют, правилам землепользования и застройки г. Орска соответствует, требованиями строительных норм не регламентируется, определить соответствие/несоответствие исследуемого конструктивного элемента требованиям пожарных норм невозможно, требованиям санитарно-эпидемиологических норм не соответствует. Угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Из вышеуказанного заключения следует, что при проведении инструментального обследования экспертами установлено, что расстояние между имеющиеся/планируемой постройкой (хозяйственной постройкой, гаражом) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и границей с соседним земельным участком по адресу: 

<

адрес>, составляет 1,34 м. Расстояние от имеющиеся/планируемой постройкой (хозяйственной постройкой, гаражом) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, до окон жилого дама по адресу: 

<

адрес>, составляет 2,84 м.

Согласно дополнительным пояснениям экспертов, в соответствии с п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома – 3м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) – 1м; от стволов высокорослых деревьев – 4м; среднерослых – 2 м; от кустарника - 1м.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома – 3м, до хозяйственных построек -1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В процессе проведения экспертного обследования замеры проводились с помощью следующих контрольных измерительных инструментов: комплект визуального измерительного контроля ВИК РД, рулетка измерительная металлическая RGK R-5 5м (свидетельство о поверке № от 22 мая 2023 года, действительна до 21 мая 2024 года), дальномер лазерный RGK D50 50м (свидетельство о поверке № от 3 мая 2023 года, действителен до 2 мая 2024 года).

Геодезические работы производились аппаратурой геодезической спутниковой EFT M3 GNSS, заводской №, свидетельство о поверке №, действительно до 2 июля 2024 года.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов проведенной по делу судебной экспертизы. Заключение экспертов в полной мере соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробные, мотивированные ответы на поставленные вопросы, является ясным, непротиворечивым, основано на материалах дела и результатах исследования. Экспертиза проведена лицами, обладающими специальными познаниями, необходимой квалификацией и стажем работы по экспертной специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем оснований для исключения заключения эксперта из доказательств не имеется. 

Согласно пояснению эксперта П.С.С., данным им в судебном заседании, при строительстве крыша будет выдвинута за уровень стены и фундамента. Отмостка, необходимая для отвода воды от фундамента, станет неотемлемой частью имеющейся/планируемой постройки и сместит площадь объекта в сторону соседнего участка по 

<

адрес>, тем самым уменьшив расстояние между объектами, которое в настоящий момент не соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам. Также уточнил, что отмостка-это тонкий слой бетона. Она служит для защиты фундамента от грунтовых, талых вод. 

Допрошенная в судебном заседании эксперт Ч.Е.В. показала, что выезжала на место проведения экспертизы. В процессе проведения экспертного обследования, замеры проводились с помощью контрольных измерительных инструментов: комплект визуального измерительного контроля ВИД РД, рулетка измерительная металлическая, дальномер лазерный. Геодезические работы выполнялись с помощью аппарата геодезического спутникового. Расстояние от окон жилых помещений домов до индивидуальной застройки не соответствует санитарным нормам.

Из пояснений сторон следует, что между домами 

<

адрес> и 

<

адрес> находится деревянная конструкция – оставшаяся стена прежней хозяйственной постройки. 

Согласно сведениям, предоставленным администрацией г. Орск, хозяйственная постройка (гараж) расположена на расстоянии 2 метра от границы земельного участка по 

<

адрес> и на расстоянии 3,7м. от жилого дома по 

<

адрес>.

Таким образом, расположение данной деревянной конструкции (стены постройки) не соответствует требованиям нормативов градостроительного проектирования (расстояние между объектами более 6 м); требованиям пожарных норм (расстояние между объектами от 6м до 15м).

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд выводу, что проводимые ответчиком строительные работы являются строительством новой хозяйственной постройки. Судом установлено, что строительные работы проводятся с нарушением градостроительных, санитарно-бытовых требований, которые могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

Для констатации нарушения права истца нет необходимости дожидаться наступления соответствующего события, достаточно доказательств наличия угрозы нарушения права.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к собственнику земельного участка, на котором ведется строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 об обязании прекратить строительство на недопустимом от ее жилого дома расстоянии и осуществить демонтаж деревянной конструкции, расположенной между жилыми домами сторон. 

В иске к ФИО2 и ФИО4 суд считает необходимым отказать как к ненадлежащим ответчикам.

При этом суд учитывает, что настоящее решение суда не является препятствием для ведения ответчиком строительства на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с установленными законодательством требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 прекратить строительство на расстоянии менее шести метров от окон жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, построек (хозяйственной постройки, гаража) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>

Обязать ФИО4 демонтировать отдельно стоящую деревянную конструкцию, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, между домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20 февраля 2024 года.

Судья Клейн Е.В.