Дело № 2-377/2017

Решение

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Г.В. Швечковой,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на унаследованный гараж и истребовании гаража из чужого незаконного владения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на унаследованный гараж и истребовании гаража из чужого незаконного владения. Свои требования истица мотивировала тем, что **** умер её отец Т.В.. Наследственное дело Т.В. № ведет нотариус г. Саров ФИО4. Кроме истицы, наследником Т.В. первой очереди по закону является его дочь ФИО3. ФИО1 и ФИО3 приняли наследство Т.В., что подтверждается справкой нотариуса от ****. К истице и ФИО3 как к наследникам первой очереди по закону с **** в равных долях по 1/2 доле каждому перешли права на всё принадлежавшее Т.В. имущество. В числе прочего имущества Т.В. принадлежал гараж по адресу: ..., что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация». В соответствии с достигнутым между истицей и ФИО3 соглашением, гараж передается ФИО1. При жизни гараж был реконструирован. Поскольку при жизни Т.В. право на гараж после его реконструкции не было оформлено, истица во внесудебном порядке не может оформить право собственности на гараж.

Кроме того, несмотря на то, что к истице перешло право собственности гараж, им без предусмотренных договором или законом оснований завладела и пользуется ФИО2, которая удерживает у себя ключи от гаража и отказывается передать их истице. Истица просит признать за ней право собственности на гараж, нежилое помещение, общей площадью 27, 4 кв.м., расположенный по адресу: .... Обязать ФИО2 передать ФИО1 во владение гараж, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что является наследником первой очереди вместе со своей сестрой ФИО5. В настоящее время ключей от гаража у неё не имеется, поскольку их удерживает ФИО2.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором ФИО3 требования ФИО1 признала, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчица ФИО2 также не явилась в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором ответчица указывает, что с исковыми требованиями она не согласна в части истребования гаража из чужого незаконного владения. После смерти Т.В. никто к ней из наследников за передачей ключей не обращался, ключи она готова передать при первом обращении к ней со стороны ФИО1. Против признания за ФИО1 права собственности на гараж не возражает. Дело просит рассмотреть в её отсутствие в связи с плохим самочувствием.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истицу ФИО1, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

В силу с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что **** умер Т.В., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону первой очереди, являются дочери наследодателя Т.В.: ФИО1, ФИО3.

Наследники по закону после смерти Т.В. к его имуществу ФИО1, ФИО3 приняла наследства путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями в установленный законом шестимесячный срок.

Иных наследников после смерти Т.В., не имеется.

Как усматривается из материалов дела, при жизни Т.В. принадлежал на праве собственности гараж, расположенный в гаражном кооперативе №, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива № и не оспаривается сторонами. 

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из искового заявления, истице зарегистрировать право собственности на данный гараж не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования за своим умершим супругом. 

Согласно заключению УАГЗ Аадминистрации города Саров от 7.02.2017 № 32/2017 площадь гаража № в блоке № в гаражном кооперативе № составляет 27, 4 кв. м., что соответствует градостроительным нормам. 

Участок, на котором расположен гараж, предоставлен гаражному кооперативу № на основании решения исполкома Горсовета народных депутатов от **** № «Об отводе земельного участка кооперативу № по эксплуатации и благоустройству территории, занятой индивидуальными гаражами»; распоряжения Администрации г. Саров от 10.08.1995 года № 1086- П «О закреплении гаражному кооперативу № земельного участка в долгосрочную аренду». Расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным Решением Городской Думы г. Саров от 8.09.2005 года № 126/4- ГД, Правилами землепользования и застройки в г. Сарове Нижегородской области, утвержденными решением Городской думы г. Саров от 22.05.2012 года № 38/5- ГД.

Таким образом, установлено, что назначение постройки соответствует целевому назначению, предоставленного гаражному кооперативу земельного участка. 

Учитывая, что наследник по закону ФИО3 не возражает в признании за истицей права собственности на гараж, суд, принимая во внимание указанные обстоятельства, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 27, 4 кв.м., расположенный в блоке № в гаражном кооперативе № г. Саров Нижегородской области.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С учётом изложенной правовой нормы, лицо, являющееся собственник имущества, вправе истребовать своё имущество у любого лица.

Как установлено, в настоящее время истца ФИО1 доступа в гараж, который принадлежит ей на праве собственности, не имеет, ключи от гаража находятся у ответчицы ФИО2. В этой связи, требование истицы о обязании ФИО2 передать ей во владение спорный гараж, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 **** года рождения, уроженки ..., ..., зарегистрированной по адресу: ... право собственности на гараж, нежилое помещение, общей площадью 27, 4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Обязать ФИО2 передать ФИО1 во владение гараж, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 7 марта 2017 года.

... 

...

Судья А.Л. Тарасов

...