<

***>

Дело № 2-4496/2023

УИД № 66RS0001-01-2023-001507-98

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 декабря 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11 декабря 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В. С., при секретаре Пушкаревой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженность по договору аренды,убытков,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по договору аренды, убытков.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами *** был заключен договора аренды нежилого помещения ***. Согласно которому ИП ФИО2 (арендодатель) передала ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 133,6 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Ответчиком в нарушение принятых на себя обязательств не произведена оплата арендных платежей за период с июнь-август 2022 года в сумме 63182 руб. 24 коп. 

Более того, в период пользования жилым помещением ответчиком был причинен ущерб в виде порчи лестницы, ведущей к арендованному помещению. В связи с чем, истцом был осуществлен ремонт лестницы, стоимость которого составила 34920 руб., указанную сумму истце полагает убытками, возникшими по вине действий ответчика.

На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений от ***, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с июня по август 2022 года в размере 63182 руб. 24 коп. и убытки в сумме 34920 руб. 

Стороны, третьи лица ФИО3, ООО УЖК «Урал-СТ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу положения ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами *** был заключен договора аренды нежилого помещения ***. Согласно которому ИП ФИО2 (арендодатель) передала ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование за плату нежилое помещение площадью 133,6 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Согласно п. 3.3 договора размер постоянной составляющей арендной платы равен 24000 руб. за один календарный месяц. Все коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно на основании полученой квитанций от ООО «УЖК Урал-СТ».

Согласно расчету стороны истца за период с июнь-август 2022 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 63182 руб. 24 коп. по оплате арендный и коммунальных платежей.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом и является правильным, каких-либо возражений от ответчика в данной части не поступало, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию задолженность в сумме 63182 руб. 24 коп. 

В силу п. 1,2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренной ст.ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по делу входит установление следующих обстоятельств: наступление вреда, противоправность поведения, вина причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя и наступившими у истца последствиями, доказанность размера убытков. Недоказанность одного из перечисленных элементов влечет необходимость отказа в иске. При этом в обоснование своих требований о возмещении убытков именно истец должен доказать наличие всех перечисленных элементов. И только отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом на основании представленных документов установлено, что в период, когда ответчик пользовался нежилым помещением площадью 133,6 кв.м., расположенным по адресу: ***, на основании договора аренды от ***, был нанесен ущерб лестнице, ведущей к входу в арендованное помещение. 

Указанное обстоятельство не оспорено стороной ответчика, более того факт причинения ущерба и наличия обязательств по восстановлению имущества подтвержден в переписке между истцом и ФИО3

Согласно договору на оказание услуг от ***, сметному расчету, акту приема-сдачи услуг, а также платежному поручению от *** *** истцом в целях восстановления имущества, поврежденного по вине ответчика, были понесены расходы в общем размере 34920 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве убытков. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженность по договору аренды,убытков – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу ФИО2 (***) задолженность по договору аренды от *** в сумме 63182 руб. 24 коп., убытки в сумме 34920 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

***>. ФИО4