Дело № 2-1066/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2, по доверенности, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, по доверенности и старшего помощника прокурора Апшеронского района Чуприна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> края. В указанном доме проживает ФИО3 Ответчик, брак с которым прекращен 08.09.2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района, проживает по указанному адресу, однако никаких алиментных обязательств в отношении него она не имеет. Проживание ответчика является препятствием для осуществления ее правомочий собственника в отношении жилого помещения, поэтому просит выселить ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения и просили отказать, пояснив, что спорный жилой дом, а именно подвальное помещение было достроено сторонами на общие денежные средства и поэтому является совместно нажитым имуществом, поэтому оснований для выселения ФИО3 не имеется. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, директора филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Апшеронскому району Краснодарского края, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU23502101-200 от 15.12.2009 г. на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, общей площадью 159,1 кв.м, по 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.04.2010 г.

Согласно свидетельству о заключении брака IA № от 31.08.2001 г. брак между ФИО3 и ЧОВ заключен 31.08.2001 г., после заключения брака, истице присвоена фамилия «К».

08.09.2016 г. брак между ФИО3 и ФИО1 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 20.06.2016 г., о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака №. 

Из адресной справки, следует, что ФИО3, зарегистрирован на спорной жилой площади с 07.06.2011 г.

Согласно справке МКУ Апшеронского городского поселения «Жилищно-коммунальная служба» от 15.08.2017 г. № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... – КАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... – КЛА, ... г.р., ... – КАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и иное лицо – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3, истице было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

Как следует из представленных в судебном заседании документов, ранее до брака ФИО5 на основании договора купли-продажи по доверенности от 04.09.1996 г. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> возведенный на 46 %, общей площадью 62,49 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю. 

Увеличение площади спорного жилого дома произошло за счет учета подвала общей площадью 84,03 кв.м, согласно техническим паспортам на 1994 г., а также 2009 г.

Допрошенный в судебном заседании ... 

Из показаний свидетеля КНН следует, ...

Как следует из показаний свидетеля ГТИ ... две девочки. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ТВА пояснил, ... 

Оснований ставить под сомнения допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются между собой, а также пояснениями в судебном заседании сторон и подтверждаются представленными документами. 

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Применительно к добрачному имуществу главным является доказательство времени приобретения конкретной вещи. Для этого используются различные правоустанавливающие документы: письменный договор, свидетельство о праве на наследство и т.п.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что с 04.09.1996 г., правообладателем жилого дома, № по 

<

адрес> является ФИО1, то есть, данное имущество является добрачным имуществом истицы, а доказательств, подтверждающих, что в период брака за счет совместных денежных средств, были произведены вложения, значительно увеличивающие площадь недвижимого имущества, а именно подвального помещения на которое ссылается ответчик по указанному адресу, ни ФИО3, ни его представителем представлено не было, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 удовлетворить. 

Кроме того, из представленных документов следует, что между Костенко (до брака Черновой) О.В. в 1996 г. и горэлектросетью был заключен договор на присоединение к электросетям жилого дома, в 2000 г. был заключен договор по потребление воды и прием сточных вод, а также изготовлен проект на газификацию спорного жилого дома.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> от 26.05.1994 г. следует, что подвал общей площадью 84,03 кв.м с высотой потолка 180 см, был внесен в экспликацию к поэтажному плану дома на 1994 г., следовательно, доводы ответчика и его представителя о том, что степень готовности жилого дома 46 % является незавершенным объектом недвижимого имущества, а подвал был выкопан и оборудован в период брака между сторонами не нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Претензионным письмом от 30.06.2017 г. ФИО3 было предложено к 05.08.2017 г. освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, однако указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, каких-либо гражданско-правовых договоров с ним не заключалось, в добровольном порядке ФИО3 выселиться отказывается, однако, указанное обстоятельство не является препятствием к его выселению. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Факт регистрации ФИО3 на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> в соответствии с законом вправе требовать устранения нарушения ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в том числе, посредством выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ проживающим в указанном спорном недвижимом имуществе ответчика. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда составлено 26 сентября 2017 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов