Дело № 2-1901/2020

58RS0027-01-2020-003994-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 02 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Горячкиной И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в его владении находится дачный земельный участок №319 в СНТ «Заря», с кадастровым номером 58:29:1009003:61, расположенный по адресу: г.Пенза, в с/т «Заря», участок №319. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от 29.11.1994г., выданном на основании решения Пензенской городской администрации от 04.03.1993г. №, данный земельный участок принадлежит его отцу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, в 1995 году, отец подарил ему данный земельный участок, так как сам заниматься земледелием он не мог, а истцу он был очень нужен, для выращивания овощей и фруктов. С этого времени он открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком как своим собственным. С 1995 года он состоит в членах садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок, занимается садоводством и оплачивает членские взносы. Он считал себя собственником, так как полагал, что этого достаточно для приобретения права собственности, поскольку в то время все дачные участки оформлялись именно таким образом. Сомнений в этом у него не возникало. В правлении СНТ «Заря» истца считают собственником данного земельного участка. Данный факт подтверждается справкой СНТ «Заря». 17.06.1999г. земельный участок был поставлен на кадастровый учёт. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 58:29:1009010:142 и площадью 600 кв.м. границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Их оформление будет возможным после оформления прав на земельный участок. В настоящее время, земельный участок №319 находится в его владении уже более 25 лет. В течение всего этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 58:29:1009010:142, расположенный по адресу: г.Пенза, в с/т «Заря», участок №319, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и уточнении исковых требований, в котором истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 58:29:1009003:61, расположенный по адресу: г.Пенза, в с/т «Заря», участок №319, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление представителя ответчика- председателя правления ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица –Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу абз.1 и 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось после 01.01.1995 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

В пункте 16 того же постановления Пленума указано, что, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о праве собственности на землю от 29.11.1994 г., выданном на основании решения Пензенской городской администрации от 04.03.1993г. № 189 ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок № 319 площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: г.Пенза, в с/т «Заря».

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 24.06.2010 г.

Истец ФИО1 является сыном ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, содержащихся в иске, в 1995 году, отец подарил ему вышеуказанный земельный участок, так как сам заниматься земледелием он не мог, а истцу он был очень нужен, для выращивания овощей и фруктов. С этого времени истец открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком как своим собственным.

Из копии справки СНТ «Заря» от 19.08.2020 г. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Заря» с 1995 г., и ему принадлежит земельный участок № 319 пл. 600 кв.м. Задолженностей по членским взносам не имеется.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 58:29:1009003:61, расположенный по адресу: г.Пенза, в с/т «Заря», участок №319, согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2020 года за кем-либо не зарегистрировано.

Суд считает установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет спорным земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания указанного земельного участка, является членом СНТ «Заря», оплачивает членские взносы. 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств, учитывая признание иска представителем ответчика, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 58:29:1009003:61, расположенный по адресу: г.Пенза, с/т «Заря», участок №319, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020 года.

Судья Аргаткина Н.Н.