16RS0050-01-2019-002555-05 

Дело № 2-2338/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о возмещении ущерба, причиненного в результате залива в размере 96 912 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 107, 36 рублей. 

В обосновании искового заявления указав, что истец является собственником 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры в результате чего был причинен ущерб квартире истца. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о заливе вышеназванной квартиры, в соответствии с которым выявлена протечка воды с вышерасположенной квартиры, то есть 

<

адрес> по причине неисправности в ней санузела (ванной комнаты). Как следствие произошедшего залива, поврежден потолок в гардеробной и ванной комнате. Осмотр квартиры произведен в присутствие председателя ТСЖ «Дубравное» ФИО3, ФИО4, слесаря-сантехника ФИО5, жильца 

<

адрес> ФИО6 Жильцы 

<

адрес> на осмотр квартиры были приглашены, но не явились. 

Допуск в 

<

адрес>, по вине жильцов которого, не был предоставлено, о чем был составлен акт о недопуске в 

<

адрес>.

Согласно расчету стоимости восстановительного ремонта, в результате затопления квартиры истцу причинен реальный ущерб в размере 96 912 рублей, который включает стоимость ремонта потолка в гардеробной (шкаф-купе), устранения следов протекания в ванной комнате и ремонта кафельного покрытия с демонтажем отдельных плиток. 

Ответчик является собственником 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> была направлена досудебная претензия, однако на момент подачи искового заявления ответа на претензию не последовало.

Для составления искового заявления и представления интересов в суде истец обратился за юридическими услугами, оплата которых составила 20 000 рублей. 

Указывает, что действиями ответчика был причинен моральный вред в размере 10 000 рублей, поскольку был вынужден проживать в квартире с испорченным ремонтом; на контакт ответчик не выходил; из-за переживаний по причине залива ухудшилось состояние здоровье. 

При цене иска 96 912 рублей, оплата гос.пошлины по иску составляет 3 1007 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Представитель истца на судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что урегулировать спор пытались, однако ответчик на контакт не идет. 

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному адресной справкой, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> общей площадью 53, 70 кв.м. Настоящий договор зарегистрирован в органе технической регистрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в комиссионном составе председателя ТСЖ «Дубравное» ФИО3, собственника квартиры ФИО1 установлен факт залива данной квартиры из вышерасположенной 

<

адрес>, в результате чего пострадала отделка 

<

адрес>, а именно произошла протечка из ванной 

<

адрес>. Установлены следующие неисправности в результате залива: потолок 

<

адрес> шкаф-купе намок, имеются следы протеканий, на одной стене ванной комнаты отошла керамическая плитка. Акт подписан председателем ТСЖ «Дубравное», членами комиссии, собственником 

<

адрес>. 

Из представленного расчета о возмещении ущерба, причиненного заливом следует, что стоимость работ, проделанных в квартире составляет 52 379 рублей, стоимость материалов 44 533 рублей, в общей стоимости 96 912 рублей. 

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается записью за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в вышеуказанной квартире зарегистрирован согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Допуск в 

<

адрес> не был предоставлен, о чем был составлен акт о недопуске в 

<

адрес>.

В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ об урегулировании спора во внесудебном порядке, однако конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, ответчик ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта и ущерба не заявил, доказательств подтверждающих не достоверность проведенной истцом оценки суду не представил.

Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности статьи 15, пункта 1 статьи 1064, статьи 1072 и пункта 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.С. Аринушенко, ФИО7 и других», размер возмещения, подлежащего выплате лицом, причинившим вред, может быть уменьшен судом, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. Кроме того, такое уменьшение допустимо, если в результате возмещения причиненного вреда с учетом стоимости новых деталей, узлов, агрегатов произойдет значительное улучшение транспортного средства, влекущее существенное и явно несправедливое увеличение его стоимости за счет лица, причинившего вред (например, когда при восстановительном ремонте детали, узлы, механизмы, которые имеют постоянный нормальный износ и подлежат регулярной своевременной замене в соответствии с требованиями по эксплуатации транспортного средства, были заменены на новые). 

В рассматриваемом случае доказательств возможного значительного улучшения отделки помещений квартиры, либо наличия иного, более разумного и распространенного в обороте способа исправления повреждений квартиры истца не представлено. 

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 42 указанных Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как уже установлено, по акту от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования 

<

адрес> произошло затопление с вышерасположенной 

<

адрес> по причине халатного отношения к инженерным коммуникациям жителя 

<

адрес>. Оснований сомневаться в достоверности указанного акта, а также причин залива суд не имеет. Доказательства обратного не представлены.

Таким образом, исходя из совокупности установленных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО2 как собственник 

<

адрес>. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении ущерба на сумму 96 912 рублей, взыскав денежную сумму с ответчика. 

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением настоящего дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Для оказания юридической помощи, заявитель заключил договор об оказании юридических услуг ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Брокер-Эксперт», согласно условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию заказчику юридических услуг в порядке и на условиях, установленных договором и приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора. 

Стоимость услуг в размере 20 000 рублей предусмотрена 4 частью договора, оплата подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению (л.д. 28). 

На основании вышеизложенного, суд полагает расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей подлежащими взысканию с ответчика по настоящему делу в пользу ФИО1 

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Принимая во внимание, что в связи с невыплатой стоимости ущерба ответчиком, неудобства из-за отсутствия надлежащего ремонта в квартире, чем истцу был причинен моральный вред, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абзаца девятого статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3 107, 36 рублей. 

Руководствуясь статьями 98,199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба причиненного заливом квартиры в размере 96 912 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, оплаченную государственную пошлину 3 107 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме принято 

22.05.2019 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов