Дело № 2-1362/2020 

27RS0004-01-2020-000490-37

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года г. Хабаровска

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Осиповой И.Н., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности,

при секретаре – Ушаковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Трио» к М о возложении обязанности, взыскании понесенных расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Трио» обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности демонтировать незаконно установленную кладовку (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между 2-м и 3-м этажами в подъезде № в 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Трио» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами № «В», № «Г» и № «Д» в 

<

адрес> по ул.Вахова А.А. Управлением надзорной деятельности и профилактической работы отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> Управления МСЧ России по 

<

адрес> на основании заявления гражданина и проведена проверка домов №В, №Г и №

<

адрес> в городе Хабаровске. ДД.ММ.ГГГГ Управление составила Акт проверки №, в котором указано, что в 

<

адрес> в подъезде № между 3 и 4 этажами на лестнице, в общих коридорах устроены кладовые, не предусмотренные проектом дома, (пункт 68 Акта проверки №). В акте указано, что нарушены Правила противопожарного режима в РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.23. На объектах защиты запрещается: п/п «к» устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Правила противопожарного режима в РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п.33 при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Управление выдало ТСН предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, где указано устранить вышеназванное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, (пункт 68 предписания). Во исполнение Предписания Управления, ТСН «Трио» на досках объявления, размещённых в общедоступных местах в подъездах, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вывесило объявление о необходимости убрать кладовые на лестничных клетках, демонтировать металлические двери. ТСН «Трио» выяснило, что кладовая, расположенная в 

<

адрес> в подъезде № между 2 и 3 этажами на лестничной клетке, принадлежит М ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено требование о демонтаже кладовой, однако требование добровольно, ответчиком не исполнено.ДД.ММ.ГГГГ при повторной проверке Управления исполнения выданного Предписания, выявлен факт установки кладовой (пункт 68 акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ). Просит обязать М, в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, демонтировать кладовку (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между 2 и 3 этажами на лестничной клетке в подъезде № в 

<

адрес> в городе Хабаровске; установить для М судебную неустойку в размере 5000 рублей в случае неисполнения в срок решения суда; взыскать с М уплаченную госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик М, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, который извещался по месту регистрации, посредством смс- сообщения, информация о гражданском деле была также размещена на сайте суда. В суд не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ). 

Таким образом, суд признает, что ответчик М надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика М, вынести по делу заочное решение. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения- 

<

адрес> является М, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора аренды нежилого межэтажного помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендатором кладовой, расположенной в 

<

адрес> в подъезде № между 2 и 3 этажами на лестничной клетке, является М. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: -безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (п.п. «е» п.11 Правил), в том числе соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме (вместе с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации» предусмотрено, что на объектах защиты запрещается:

б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

П. 36 Правил предусматривает, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

Пунктом 33 Правил противопожарного режима в РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено требование о демонтаже кладовой, однако требование добровольно, ответчиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ при повторной проверке Управления исполнения выданного Предписания, выявлен факт установки кладовой (пункт 68 акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ).

ТСН «Трио» как организация осуществляющая управление домом обязана обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что оборудовав на лестничной клетке кладовую, ответчик нарушает установленные нормы пожарной безопасности, что создает препятствия истцу управлять общим имуществом, кроме того, послужило основанием к привлечению истца к административной ответственности. 

В адрес ответчика направлялись требования о демонтаже кладовой, несмотря на это, на день рассмотрения дела кладовая не демонтирована, доказательств обратного суд не представлено.

На основании изложенного требования истца в части возложении обязанности по демонтажу кладового помещения подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

При этом п.1 ст.308.3 ГК РФ содержит отсылку к ст.330 ГК РФ, то есть законодатель исходит из того, что денежная сумма на случай неисполнения судебного акта представляет собой неустойку, устанавливаемую судом на случай неисполнения судебного акта, в установленный судом срок.

Требование истца об обязании произвести демонтаж кладовой в порядке ст.308.3 ГК РФ было обосновано на случай неисполнения решения суда ответчиком.

Учитывая, что установление обеспечительной меры, предусмотренной п.1 ст.308.3 ГК РФ, является правом суда, при этом суд обязан устанавливать баланс прав и обязанностей сторон, поскольку на момент принятия решения у суда отсутствуют основания полагать, что решение суда не будет исполнено, суд не находит оснований для присуждения истцу денежных средств на случай неисполнения судебного акта. 

При рассмотрении требований по взысканию государственной пошлины суд руководствуется положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика М в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Трио» к М о возложении обязанности, взыскании понесенных расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить.

Возложить обязанность на М в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, демонтировать кладовку (путем демонтажа перегородки и выноса своих вещей) между 2 и 3 этажами на лестничной клетке в подъезде № в 

<

адрес> в городе Хабаровске.

Взыскать с М в пользу в товарищества собственников недвижимости «Трио» счет оплаты государственной пошлины 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Осипова И.Н.