Дело № 2-6228/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-005479-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Т.Е.,

при помощнике судьи Колосовой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа

Жирновой В.Ф., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году между истцом и бывшей женой его сына ФИО2, действовавшей как в интересах несовершеннолетнего внука истца и, соответственно, ее сына ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) г. рождения, так и в своих личных интересах, состоялось гражданско-правовое соглашение, заключенное в устной форме. В соответствии с этим соглашением истец передал внуку Дмитрию и его матери ФИО2 указанную выше квартиру в их безвозмездное пользование на неопределенный срок. Вселившись в квартиру на основании указанного соглашения, ФИО2 и ее сын, а, соответственно, внук истца Дмитрий с 2013 года постоянно проживали в этом жилом помещении, пользуясь им исключительно в качестве ссудополучателей (п.1 ст. 689 ГК РФ). 9 декабря 2026 года они с согласия истца в установленном МВД РФ порядке встали на регистрационный учет по месту жительства в спорной квартире. В связи с призывом на действительную срочную военную службу в Вооруженные Силы РФ внук Дмитрий выехал из квартиры, а в октябре 2024 года он ввиду перехода в г. Москве на военную службу по контракту, изменил место своего жительства самостоятельно и снялся с регистрационного учета в спорной квартире. 01.03.2025 ФИО2., забрав все принадлежащие ей вещи, выселилась из квартиры и с этого времени в ней не проживает. Сведения о новом месте проживания ответчика отсутствуют. Членом семьи истца ФИО2 не является. Таким образом, ответчик реализовала свое право пользования квартирой истца. 

Все участвующие по делу лица извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонилась, в почтовое отделение не явилась, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, поведение ответчика судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Старший помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Жирнова В.Ф. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 28.06.2013 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№)- (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). 

Факт регистрации ответчика ФИО2 с 09.12.2016 по указанному адресу подтверждается сведениями, поступившими из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Воронежской области.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, что подтверждается представленными в материалы дела фотографиями спорной квартиры. Выезд ее из квартиры истца носил добровольный характер, ответчик оставила ключи в почтовом ящике. Оплату коммунальных услуг производит истец, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1992 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Е. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2025