Дело №2-542/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Орск 05 мая 2017 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Галееве А.А., с участием представителя истцов М.В.Н., ответчика М.Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.В., Т.А.Ю. к М.Г.Ю. о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Т.В.В., Т.А.Ю. обратились с иском к М.Г.Ю. о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно условиям договора Т.В.В., Т.А.Ю., являющиеся собственниками по 1/2 доли за каждым, продали, а М.Г.Ю. купила жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по передаче дома истцы исполнили, право собственности за ответчиком зарегистрировано 11.04.2016. В соответствии с п.8 договора по соглашению сторон жилой дом продается за *** рублей. Расчет между покупателем и продавцами должен быть произведен следующим образом: сумма в размере *** рублей будет выплачена в течение 10 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права за счет заемных денежных средств, оставшаяся сумма в размере *** рублей будет выплачена в течение шести месяцев, но не позднее 07.09.2016. Денежные средства в размере *** рублей М.Г.Ю. передала после подписания договора купли-продажи дома, оставшаяся сумма долга в размере *** рублей должна быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени расчет в полном объеме ответчиком не произведен. Просят взыскать с М.Г.Ю. сумму основного долга по договору купли-продажи жилого дома в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, а также судебные издержки, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы Т.В.В., Т.А.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов М.В.Н. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.Г.Ю. в судебном заседании требования не признала, указала, что жилой дом приобретен ею за *** рублей, в настоящее время выплачено *** рублей, имеется задолженность в размере *** рублей. Факт приобретения дома за *** рублей подтверждается договором займа от апреля 2016 года. Заявленные требования полагает завышенными, просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 07.04.2016 между Т.В.В., Т.А.Ю. и М.Г.Ю. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 11.04.2016.

В силу п.8 договора по соглашению сторон указанный жилой дом продается за *** рублей, из них сумма в размере *** рублей будет выплачена за счет заемных денежных средств, оставшаяся сумма в размере *** рублей будет выплачена за счет собственных денежных средств. Расчет между покупателем и продавцами будет произведен следующим образом: сумма в размере *** рублей будет выплачена в течение 10 дней после получения свидетельства о государственной регистрации права за счет заемных денежных средств, оставшаяся сумма в размере *** рублей будет выплачена в течение шести месяцев, но не позднее 07.09.2016.

Таким образом, полный расчет по договору купли-продажи жилого дома должен быть произведен М.Г.Ю. в срок по 07.09.2016.

Сторонами не оспаривается, что сумма в размере *** рублей была выплачена М.Г.Ю. после подписания договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств оплаты стоимости жилого дома в полном объеме, в связи с чем, требования истцов о взыскании с ответчика суммы долга по договору купли-продажи жилого дома в размере *** рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что цена сделки составляет *** рублей, поскольку это противоречит договору купли – продажи, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчика на жилой дом. Представленный суду договор займа не может быть принят как доказательство цены сделки купли – продажи, поскольку подтверждает наличие между сторонами иных правоотношений.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилого дома, обоснованы и подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Заявляя указанные требования, истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2016 года по 08.03.2017 в размере *** рублей. 

Суд, проверив расчет, представленный истцами, считает, что он произведен правильно, не противоречит закону, в связи с чем, доводы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2016 года по 08.03.2017 в размере *** рублей полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцами заявлено требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается квитанцией от 16.03.2017. Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Т.В.В., Т.А.Ю. к М.Г.Ю. о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с М.Г.Ю. в пользу Т.В.В., Т.А.Ю. задолженность по договору купли – продажи жилого дома от 07.04.2016 в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Т.М. Кучерявенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2017