Дело №2-3011/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

с участием прокурора Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мамедову Алай АГ (с учетом уточнений от 03.10.2018 года-л.д.147-149) о признании утратившими право пользования жилым помещением- 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником дома 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирована с 1998 г., однако выяснилось из справки Отдела по вопросам миграции ОП «Советский» от ДД.ММ.ГГГГ., что в указанном доме числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые никогда в спорном доме не проживали, вещей в доме их не имеется. 

Истица в судебном заседании уточненные требования поддержала, суду пояснила, что является единоличным собственником дома, который купила у ФИО5, и ответчиков никогда не знала. В доме проживала с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО7 (сосед, проживает: г

<

адрес>) в судебном заседании пояснил, что со слов истца знает, что в спорном жилом доме зарегистрированы посторонние люди, он, кроме ФИО1 никого не видел, посторонних вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО8 (сосед, проживает: 

<

адрес>) в судебном заседании пояснил, что бывает у истца в гостях на днях рождения, ответчиков не знает, помогает по быту, если просят. С ДД.ММ.ГГГГ года не видел никого, кроме детей и ее бывшего мужа.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, свидетелей, заключение помощника прокурора Томчик Н.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 

<

адрес>. является единоличным собственником дома по адресу: 

<

адрес> и земельного участка по данному адресу, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.22-80), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13), выписками из ЕГРН (л.д.101-106).

В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками (л.д.107-146, 82-84), справкой ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г.Челябинску от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из собранных по делу доказательств следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении предыдущим собственником, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но в жилом помещении не проживают, им не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают, их имущества в доме не имеется, общее хозяйство с истцом не ведут, не являются членами семьи собственника жилого помещения. 

Суд полагает, что в связи с выездом из спорного помещения ответчики утратили право пользования им. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют материалам дела, свидетели являются незаинтересованными лицами, в связи, с чем его показания принимаются как допустимые доказательства.

Поскольку судом установлено, что на момент рассмотрения дела судом истец является собственником жилого помещения, то ему в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с регистрацией ответчиков истец вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги, данное обстоятельство является нарушением ее прав как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением-домом 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова