Дело № 2-2271/2023

УИД 21MS0055-01-2023-000228-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Архиповой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от дата (------

представителя ответчика администрации г.Чебоксары ФИО7, действующей на основании доверенности от дата (дата),

третьего лица ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Чебоксары, Гаражному кооперативу «Маяксем» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № адрес с иском к администрации г.Чебоксры, Гаражному кооперативу «Маяксем» (далее ГК «Маяксем») о признании права собственности на гаражный бокс № ------ 

Исковые требования мотивировал тем, что в кассу ООО «Маяксем» были внесены денежные средства в размере ------ свидетельствующие о полном окончательном расчете за гаражный бокс ------ Гаражные боксы приняты Актом Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата Распоряжением администрации г.Чебоксары от дата ----- указанный Акт утвержден на ------ по адрес. Члены ------ г. Первое собрание членов гаражного кооператива состоялось дата, на котором был принят Устав ГК «Маяксем», избран председатель Правления, члены Правления и члены ревизионной комиссии. Согласно п.2 распоряжения от дата ------р ООО «Маяксем» должно было передать индивидуальные капитальные гаражи по адрес, эксплуатационной организации, т.е. ГК «Маяксем» в установленном порядке. Председатель ООО «Маяксем» ФИО5 скончался дата Акт приема-передачи гаражных боксов между ООО «Маяксем» и ГК «Маяксем» остался неоформленным. Земля под гаражи, предоставленная ООО «Маяксем» распоряжением от дата -----, передана ГК «Маяксем» постановлением от дата -----. Договор аренды земельного участка от дата ----- подписан между администрацией г.------ и ГК «Маяксем», и зарегистрирован в установленном порядке. Он является членом гаражного кооператива, Устав гаражного кооператива соблюдает. 

Определением мирового судьи судебного участка № адрес от дата гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Чебоксары ------ 

дата в Ленинский районный суд г.Чебоксары поступило уточненное исковое заявление (------

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду, просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Чебоксары ФИО7 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду их необоснованности. 

Представитель ответчика ГК «Маяксем», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии, третье лицо ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию). 

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации г. Чебоксары от дата ----- ООО «Маяксем» предоставлен земельный участок по адрес. Председателем ООО «Маяксем» являлся ФИО5 

Распоряжением администрации г. Чебоксары от дата ----- утвержден акт Государственной приемочной комиссии от дата о приемке в эксплуатацию индивидуальных капитальных гаражей на адрес; заказчику – ООО «Маяксем» переданы для эксплуатации индивидуальные капитальные гаражи на адрес). Из акта следует, что строительство осуществлено ------ 

дата ГК «Маяксем» был зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе. Почтовый адрес ГК «Маяксем» - адрес. Председателем гаражного кооператива является ФИО1, т.е. истец. 

Постановлением администрации адрес от дата ----- в Распоряжение администрации адрес от дата ------р внесены изменения, а именно ------

дата между администрацией адрес (арендодатель) и ГК «Маяксем» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка -----, из которого следует, что ------ 

В подтверждение заявленных исковых требований ФИО1 в материалы дела представлен договор от дата -----, подписанный между ГК «Маяксем» в лице председателя ФИО1, а также ФИО1 (дольщиком). Из договора следует, что ГК «Маяксем» выделяет дольщику гаражный бокс -----, а ФИО1 (дольщик) принимает долевое участие в строительстве гаражного бокса -----, ------

Между сторонами вышеуказанного договора подписан Акт приема-передачи ----- от дата

Согласно справке от дата, подписанной председателем Правления ГК «Маяксем» ФИО1, ФИО1 является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс -----. Паевые взносы выплачены полностью в дата в кассу ООО «Маяксем». Задолженности по членским взносам не имеет ------

Однако представленные истцом письменные доказательства опровергаются совокупностью имеющихся в материалах дела письменных доказательств. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не отрицал, что спорный гаражный бокс он не строил. Решение о предоставлении истцу ФИО1 указанного гаража в материалах дела отсутствует. В исковом заявлении ФИО1 указал, что в кассу ООО «Маяксем» были внесены денежные средства в размере ------., свидетельствующие о полном окончательном расчете за гаражный бокс -----, однако таких доказательств не представлено. Также не представлено доказательств о принятии ФИО1 в члены прежнего кооператива - ООО «Маяксем».

В судебном заседании третье лицо ФИО11 суду пояснил, что гаражный бокс ----- изначально был оформлен на ФИО8 В последующем он купил указанный гаражный бокс у ФИО8

Данное обстоятельство подтвердила наследник ФИО8 – ФИО10

Пояснения третьего лица ФИО11 косвенно подтверждаются копией списка долевиков гаражей «Маяксем» (------), представленной администрацией адрес, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам от дата, от дата, которые подтверждают внесение ФИО8 платежей за гараж (со слов третьего лица и истца до ------»). 

Из договора от дата ----- следует, что ООО «Маяксем» выделяет дольщику гаражный бокс -----, а ФИО11 (дольщик) принимает долевое участие в строительстве гаражного бокса под условным номером ------

дата между ООО «Маяксем» и ФИО11 подписан акт приема-передачи -----. 

Согласно справке от дата, выданной ГК «Маяксем», ФИО11 является членом данного кооператива и задолженности по членским взносам не имеет за гараж ----- (------

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» на дата, гаражный бокс -----, расположен в ------ 

В Единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения о правообладателе объекта недвижимости: нежилое помещение - гараж, ------ 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств законных оснований для возникновения у него права собственности на гараж, в том числе не представлено документов, доказывающих вложение истцом денежных средств в строительство гаража в подтверждение возникновения права собственности, оснований для удовлетворения исковых требований истца суд не находит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (------) о признании права собственности на нежилое помещение: гараж, ------ - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.------

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2023 г.