Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.07.2019

Копия. Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года город Себеж 

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Бурченкова К.К., 

при секретаре Матвеевой Л.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Себежского филиала 

<

адрес> коллегии адвокатов Коноваловой Ю.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Псковская область Себежский район, 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство. ФИО2 родственником истице не приходится и никогда не приходился. Она зарегистрировала ответчика ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего бывшего мужа, т.к. у ФИО2 не было постоянного места регистрации. Отношения с бывшим супругом истица не поддерживает, его место нахождение ей не известно, равно как и неизвестно место нахождения ФИО2 По указанному адресу ответчик никогда не проживал. В связи с этим истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно ответу ОВМ МО МВД России «Себежский» зарегистрирован по адресу: Псковская область Себежский район, 

<

адрес>. 

В тоже время по указанному адресу не проживает, место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 адвокат Коновалова Ю.Н. относительно удовлетворения исковых требований возражала, так как сведений о месте нахождении ФИО2 не имеется, причины его длительного непроживания в спорном жилом помещении неизвестны.

Представитель ОВМ МО МВД Российской Федерации «Себежский», привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что регистрация ответчика в ее жилом помещении носила исключительно формальный характер, так как он являлся иностранным гражданином и хотел иметь возможность находиться в России. Со слов бывшего мужа истицы ей известно, что ФИО2 уехал жить в Санкт-Петербург, где он находится сейчас, она не знает, в ее доме он никогда не проживал, ни ей, ни бывшему супругу родственником не является. Кроме истицы, собственником жилого дома является ее сестра ФИО4, на представительство интересов которой у истицы имеется доверенность. Кроме того, вторую половину дома выкупил ее бывший муж ФИО5, который в данном жилом помещении появляется лишь периодически.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, ФИО4 и ФИО5, также являющиеся сособственниками спорного жилого помещения, в судебное заседание не явились.

Согласно телефонограмме ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не высказал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником доли жилого дома находящегося по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>. 

Ранее указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство принадлежало ФИО6 (матери истца ФИО1).

Также сособственниками указанного жилого помещения является сестра истицы – ФИО4, бывший супруг истицы - ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, сведения о местонахождении которого в настоящее время неизвестны.

Истец ФИО1 утверждает, что с момента регистрации ФИО2 в ее доме не проживал, его личных вещей там нет, членом её семьи ответчик никогда не являлся. 

Доказательств наличия соглашения истца с ответчиком о проживании и регистрации в спорном жилом помещении не представлено, как и доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный, временный характер. Членом семьи истца ФИО1, а также иных сособственников жилого помещения - ее сестры ФИО4, бывшего супруга - ФИО5 либо прежнего собственника жилого помещения - ФИО6 - ФИО2 не является и никогда не являлся. 

Иные собственники спорного жилого помещения, будучи извещены о времени и месте рассмотрения настоящего дела, возражений относительно снятия ответчика с регистрационного учета и прекращения его права пользования данным жилым помещением не высказали.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

При этом исходя из норм действующего жилищного законодательства, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённые Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в нем не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется, его регистрация носит формальный характер, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Псковская область, Себежский район, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья. К.К. Бурченков