№ 2-769/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Сутягиной С.А., 

при секретаре Балтачевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации г. Ижевска о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО4 материального ущерба в размере 64 270 рублей, причиненного по вине ответчика ФИО4 в результате затопления принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу .... Впоследствии по ходатайству истца определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Ижевска. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ижевска ФИО1., действующий на основании доверенности, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку обязанность следить за состоянием сантехнического оборудования возлагается на нанимателе. 

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представитель третьего лица ООО УК ЖРП № 8, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата- 

В квартире, расположенной по адресу г. Ижевск, ... проживает и зарегистрирована ответчик ФИО4, данная квартира находится в муниципальной собственности (сведения БУ УР «ЦКО БТИ» от -Дата-). 

Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчиком не заключался, что следует из ответа на запрос Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска от -Дата-.

В квартире по адресу ... зарегистрированы ФИО4, -Дата- рождения, с -Дата-, ФИО2, -Дата-, с -Дата-.

В ночь с -Дата- по -Дата- произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной квартиры ответчиков.

Факт затопления подтвержден актом от -Дата-, составленным в присутствии инженера ЖРП № 8 и ФИО3, установлено, что со слов ФИО3 произошло затопление в ночь с -Дата- по -Дата-, после звонка в аварийную службу перекрыт стояк ГВС и ХВС. Со слов жильцов кв. 23 выпал сливной шлаг стиральной машины.

В результате затопления квартира истца повреждена: в коридоре, ведущем на кухню, отклеились обои от стены справа, имеются разрывы обоев на правой стене, слева пузыри на обоях, на кухне разрыв натяжного потолка в области светильника, пятна по всему потолку.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе, объяснениями истца, актом осмотра квартиры от -Дата-, составленный инженером ООО УК «ЖРП №8».

Суд приходит к выводу, что повреждение имущества истца произошло по вине ответчика, что им не оспорено, доказательств обратного не представлено.

В связи с чем, ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате затопления квартиры, должна быть возложена на ответчика ФИО4, как жильца по договору социального найма, ненадлежащим образом исполняющих свои обязанности по поддержанию жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического оборудования в исправном состоянии.

При этом, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Определяя размер материального ущерба, подлежащего возмещению истцу, суд исходит из данных представленного истцом отчета № от -Дата-, выполненного ООО «Оценочной компанией «Имущество Плюс», согласно которому рыночная стоимость ущерба помещения, расположенного па адресу ..., составляет 59 570 рублей.

Отчет выполнен в соответствии с нормативными требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», действующими федеральными стандартами оценки. Отчет составлен по результатам непосредственного осмотра квартиры истца, изготовлено лицом, имеющим право на осуществление оценочной деятельности, повреждения, отраженные в заключении, подробно описаны и подтверждены фототаблицей. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, сомнений в правильности и обоснованности не вызывают, ответчиком не опровергнут размер ущерба.

Истцом заявлены исковые требования к ответчику Администрации г.Ижевска, которые не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязанность по правильной эксплуатации водопровода и канализации, и соблюдении "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 лежит на нанимателях, собственниках жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан в том числе:

1) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

2) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

3) производить текущий ремонт жилого помещения.

Следовательно, причинителем вреда в рассматриваемой ситуации являются ответчик ФИО4, так как именно на нанимателе данного жилого помещения лежит как бремя содержания принадлежащего им имущества, так и обязанность по контролю за принадлежащим имуществом с целью недопущения нарушения прав других лиц, в том числе и по недопущению причинения вреда третьим лицам.

Более того, исходя из действующего правого регулирования, в рассматриваемой ситуации подразумевается, что собственники указанного жилого помещения считаются виновными в причинении вреда, пока не докажут обратное.

Таким образом, оснований для взыскания с Администрации г. Ижевска убытков не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы по делу. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом изложенных положений указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика судебных расходов по проведению оценки ущерба в размере 4 000 рублей, юридических услуг в размере 700 рублей, суд исходит из того обстоятельства, что суду представлены доказательства, подтверждающие расходы, а именно, квитанция к приходному кассовому ордеру № от -Дата-, квитанция к приходному кассовому ордеру № от -Дата-, квитанция к приходному кассовому ордеру от -Дата-. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2128 рублей 00 копеек в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Администрации г.Ижевска о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4 возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 59570 руб., судебные расходы в размере 6828 руб. (в том числе оплату услуг оценщика в размере 4000 рублей, юридическая консультация 700 рублей, оплата госпошлина в размере 2128 рублей).

В удовлетворении иска ФИО3 к Администрации г.Ижевска о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2019 года.

Судья Сутягина С.А.