№ 2-1148/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-004750-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 25 июля 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Гашковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, которому при жизни решением исполкома Азовского поссовета Джанкойского района от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен в бессрочное пользование земельный участок по 

<

адрес> под строительство домовладения общей площадью 700 кв.м. ФИО2 осуществил строительство домовладения, однако в эксплуатацию не ввел. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но свидетельство о праве на наследство по закону не получила. После обращения в нотконтору с заявлением о принятии наследства, истцу было отказано в совершении нотариальных действий в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом за наследодателем, поэтому просит суд включить в наследственную массу жилой дом 

<

адрес>, признав за ней право собственности на указанную долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнено исковое заявление, которым дополнительно просила признать за собой право собственности, в том числе, на подсобные помещения. 

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Решением исполкома Советов депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО2 был выделен в бессрочное пользование земельный участок по 

<

адрес> под строительство домовладения общей площадью 700 кв.м. 

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии №, выданного Азовским поссоветом Джанкойского района АРК Украина, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

На момент открытия наследства действовал Гражданский кодекс УССР, 1963 года, согласно которого наследование осуществляется по закону или по завещанию (ст.524).

Согласно ст.527 ГК УССР, наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рождении после его смерти.

Статья 529 ГК УССР предусматривает, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст.548 ГК УССР, для получения наследства, наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 14.06.1994 года, пунктом 113 установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, которые приняли наследство, то есть таким, которые фактически вступили в управление или владение наследственным имуществом или подали заявление в государственную нотариальную контору о принятии наследства (ст. 549 Гражданского кодекса). 

Доказательством вступления в управление или владение наследственным имуществом могут быть: справка жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива, исполнительного комитета местного Совета народных депутатов или соответствующей местной государственной администрации о том, что наследник непосредственно перед смертью наследодателя проживал вместе с ним, или о том, что наследником было взято имущество наследодателя; справка государственной налоговой службы, страховщика или другого органа о том, что наследником после открытия наследства уплачивались налоги или страховые платежи по обязательному страхованию, квитанция об уплате налога, страхового платежа; копия решения суда, что набрало законной силы, об установлении факта своевременного принятия наследства; запись в паспорте наследника или в домовой книге, свидетельствует о том, что наследник был постоянно прописан в наследственном доме (квартире) в период шести месяцев после смерти наследодателя, и другие документы, подтверждающие факт вступления наследника в управление или владение наследственным имуществом.

Доказательством вступления в управление или владение наследственным имуществом может быть наличие у наследников сберегательной книжки, именных ценных бумаг, квитанции о сданных в ломбард вещи, свидетельства о регистрации (технического паспорта, регистрационного талона) на автотранспортное средство или другую самоходную машину или механизм, государственного акта на право частной собственности на землю и других документов, выданных соответствующими органами на имя наследодателя на имущество, пользование которым возможно лишь после надлежащего оформления прав на него. Эти документы принимаются государственным нотариусом с учетом в каждом случае всех конкретных обстоятельств и при отсутствии возражений со стороны других наследников.

Наследники, пропустившие срок для принятия наследства, могут быть с согласия всех других наследников, принявших наследство, включены в свидетельство о праве на наследство как принявшие наследство. Такое согласие наследников должно быть изложено в письменной форме и подана в государственной нотариальной конторе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Подлинность подписей наследников на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с правилами, изложенными в пункте 110 настоящей Инструкции.

Наследник, которому по решению суда срок на принятие наследства продлен, должен в пределах сроков, установленных статьей 549 Гражданского кодекса, получить свидетельство о праве на наследство или принять наследство путем фактического вступления в управление или владение наследственным имуществом, либо путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Так, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района, ФИО2 был прописан и проживал на день смерти с супругой – ФИО3 (л.д.22).

Факт регистрации брака между ФИО10 подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданного Азовским поссоветом Джанкойского района Крымской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Таким образом, супруга наследодателя – ФИО3 является фактически принявшей наследство после смерти мужа.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии №, выданного исполкомом Азовского поссовета Джанкойского района, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Факт родственных отношений между ФИО5 и истцом подтверждается свидетельством о рождении последней серии №, выданного ФИО4 

<

данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), свидетельством о регистрации брака с ФИО6 серии №, выданного Отделом госрегистрации актов гражданского состояния Джанкойского горрайонного управления юстиции АРК, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Учитывая, что наследство после смерти ФИО5 наследство открылось в период государственности на территории Республики Крым Украины, суд исходит из анализа норм права Украины.

Согласно ст.1268 ч.1 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

В соответствии со ст.1269 ч.1, 2 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должны подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Для принятия наследства ст.1270 ч.1 ГК Украины устанавливает срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Истец своевременно обратилась в нотконтору с заявлением о принятии наследства (л.д.53), иные наследники отсутствуют.

После обращения в нотконтору с заявлением о принятии наследства, истцу в устной форме отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия правоустанавливающего документа на наследуемый дом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), согласно ст.1115 ГК РФ.

Согласно ст.1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных норм к числу самовольных построек может быть отнесено строение, которое возведено либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом закон связывает возможность признания права собственности на строение только за лицом, которому земельный участок предоставлен на каком-либо вещном праве.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО2 на основании решения исполкомом Азовского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), застройка земельного участка была утверждена Азовским поссоветом в соответствии с генеральным планом и техническим проектом (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 БТИ ФИО2 выдана справка о том, что 

<

адрес> по данным обмерам составляет полезной площадью 103,4 кв.м., в том числе, жилой – 68,9 кв.м. (л.д.18).

Как следует из судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности жилого дома литера «А, а» составляет 88,3%, выполнены все отделочные работы и все инженерные сети, необходимые для постоянного проживания, осталось выполнить отделочные работы вспомогательных помещений в подвале и на чердаке, которые не препятствуют проживанию в исследуемом жилом доме. Следовательно, данное строение пригодно для жилья, так как обеспечено всем необходимым, отвечает требованиям для выполнения его государственной регистрации и является объектом завершенного строительства. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, предъявляемых к жилым 

<

данные изъяты>. этажность составляет один этаж, что соответствует данным Инвентарного дела БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На день проведения экспертного обследования параметры жилого дома литер «А, а», имеющие отношения е его этажности остались без изменения. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки как на момент его возведения, так и в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.116-171).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО7 на праве собственности принадлежал жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, его супруга ФИО8 фактически приняла наследство после его смерти в виде спорного домовладения, соответственно, требования истца о включении спорного жилого дома в наследственную массу умершей ФИО3, как и признание за ней права собственности на дом и подсобные помещения в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м., пристройку лит. «а», летнюю кухню лит. «Б», гараж лит. «В», гараж лит. «Г», гараж лит. «Д», сарай лит. «Е», навес лит. «Ж», в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 28.07.2023 года.