Дело ...

УИД 63RS0...-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А. 

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указав, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата > .... 

В нарушение действующего законодательства ответчик, являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ФИО2,..., лицевой счет ..., не выполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность. Также истцом начислены пени на сумму задолженности. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 74 015,37 руб., пени в размере 23 126,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 114,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Третье лицо ... отдел судебных приставов ... ГУФССП России по ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата > ....

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., ФИО2,..., лицевой счет ..., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 

<

 дата > ...-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 

<

 дата > (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >, ... от 

<

 дата >.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась. 

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... по ... РБ вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 62 074,35 руб., пени в размере 1 271,13 руб. 

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено. 

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт. 

Ответчик не осуществляла уплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на 

<

 дата > Сумма задолженности составляет 74 015,37 руб., пени – 23 126,32 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт судом проверен, произведен правильно.

Ответчик не осуществляла уплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на 

<

 дата > Сумма задолженности составляет 74 015,37 руб., пени – 23 126,32 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт судом проверен, произведен правильно.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3 114,25 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114,25 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая объем проделанной работы и категорию дела, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 1 800 руб., которые подтверждены условиями контракта ... на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов от 

<

 дата >, актом ... от 

<

 дата >, платежным поручением ... от 

<

 дата > Достоверность перечисленных доказательств сомнений у суда не вызывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 74 015,37 руб., пени в размере 23 126,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 114,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 800 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >.