УИД 36RS0008-01-2023-001059-75

Дело № 2-744/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 

Воронежская область 12 декабря 2023 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, 

прокурора – помощника прокурора Бобровского района Воронежской области 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-6). 

Определением Бобровского районного суда от 09 ноября 2023 года исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-3).

Как следует из искового заявления, истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме ранее был зарегистрирован ответчик, который на настоящее время не проживает, но не снимается с регистрационного учета. Регистрация ответчика в вышеуказанном помещении по настоящее время подтверждается домовой книгой. При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает определенные препятствия в реализации прав собственника. В настоящее время регистрация ответчика не изменилась, а также происходит по указанному адресу. В связи с чем, истец не может свободно распоряжаться своим домом, принадлежащим ей на праве собственности. 

Истец просит суд признать ФИО4 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-6). 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. В поступившем заявлении исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 52).

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещен по последнему известному суду месту ее жительства, а также по месту его отбывания наказания в ФКУ КП-10 УФСИН России по Воронежской области, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, ходатайств о проведении видеоконференцсвязи не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме. 

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Бобровского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 апреля 2022 года в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, собственником указанного домовладения является истец ФИО2, 

<

дата> года рождения, на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2022 года (л.д. 10-12). 

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, владельцем указанного жилого помещения является ФИО2, с 31 мая 2022 года по настоящее время в доме также зарегистрирован ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> (л.д. 7-9). 

Как следует из ответа № 13422 от 14.11.2023 на судебный запрос отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> зарегистрирован с 31.05.2022 по месту жительства по следующему адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Приговором Бобровского районного суда Воронежской области от 28 февраля 2023 года, ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 2 ст. 264 УК РФ и осужден к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года с отбыванием наказания в колонии-поселении (л.д. 20-21). 

16 марта 2023 года вышеуказанный приговор вступил в законную силу (л.д. 22-23). 

По информации, предоставленной ФКУ КП-10 УФСИН России по Воронежской области, ФИО4 с 05.04.2023 содержится в ФКУ КП-10 УФСИН России по Воронежской области по адресу: 396180, 

<

...> (л.д. 21). 

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что между сторонами не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением. Также не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенного в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать ФИО4 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО2 на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО4 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО2 на праве собственности. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.