Дело № 2-110/2024

УИД: 03RS0004-01-2023-005085-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года 

<

...>

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н.Е., 

при секретаре Якшибаевой А.У.,

прокурора Мамлеева А.А., 

с участием представителя истца Администрации городского округа город Уфа, МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа – ФИО6 (доверенности в деле), ответчика ФИО2, действующего также в интересах ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением по договору социального найма квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что по постановлению Главы Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В связи с чем, ФИО9 было предложено другое жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. От предложенного варианта квартиры ФИО9 отказались, потому Администрация города обратилась в суд с настоящим иском.

В дальнейшем к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа.

Представитель истца Администрации городского округа город Уфа, МБУ «Служба расселения» городского округа город Уфа – ФИО6 требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, т.к. жилое помещение непригодно для проживания, не учтено, что ФИО3 является 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, потому суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса РФ, в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ввиду заключенного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан признан аварийным и подлежащим сносу. 

В связи с чем, в адрес ФИО3, ФИО2 направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Решением совета городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расселению в установленном законом порядке. В связи с чем, предоставляется благоустроенное жилое помещение, отвечающее всем установленным требованиям и соответствующее действующему законодательству, квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> (л.д.14,15). 

Согласно представленной суду Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан. 

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения, по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу… судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется. Внеочередное предоставление жилого помещения обусловлено опасностью для их жизни и здоровья.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> является пригодным для проживания и соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам пожарной безопасности.

Оценивая заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросом, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Оснований сомневаться в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, выводы - достоверны, эксперты об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ предупреждены. 

Сомнений в правильности и объективности выводов, сделанных в судебных экспертизах, у суда нет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что довод ответчиков ФИО14 о том, что предоставляемое жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, правилам пожарной безопасности несостоятелен.

При этом следует учесть то обстоятельство, что действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам ФИО15 жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является равноценным жилым помещением по отношению к квартире, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что указывает на то, что условия проживания ФИО10 не будут ухудшены по сравнению с прежними. Также суд обращает внимание на то, что предоставляемое ответчиком ФИО11 жилое помещение находится в черте населенного пункта - город Уфа, потому ссылка ответчика на транспортную недоступность несостоятельна. 

Со стороны ответчика представлены справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 нуждается 

<

данные изъяты>; справка Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 повторно установлена 

<

данные изъяты> бессрочно, по причине 

<

данные изъяты>.

Суд отмечает то обстоятельство, что предоставляемое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения носит компенсационный характер, т.е. при решении вопроса о предоставлении благоустроенного помещения не учитывается нуждаемость в постоянном уходе лица, которому предоставляется жилье, при условии не нарушения прежних жилищных условий с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставляемая по договору социального найма 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса РФ, находится в черте населенного пункта - город Уфа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации городского округа город Уфа о признании ФИО12 утратившими права пользования, их выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, а именно 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО13 утратившими права пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Лялина