Дело № 2-1-320/2017

Решение

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лештаева Д.Н.,

при секретаре Козыревой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг, С.В.П., с которым она в период брака 15.02.1993 года приобрели в собственность жилой 

<

адрес> Данный жилой дом до вынесения постановления администрации Черкасского округа Вольского муниципального образования от 09.07.2004 года № значился, как 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке, предоставленном С.В.П. в собственности 19.11.1992 года для личного подсобного хозяйства. После смерти её супруга открылось наследство на имущество, а именно данный жилой дом. 26.04.2016 года истец обратилась в регистрирующий орган для надлежащего оформления прав на недвижимость. Однако в связи с повреждением договора купли-продажи и различным обозначением в представленных на регистрацию документах адреса жилого дома и его площади ей было отказано в государственной регистрации. В данном доме истец проживает непрерывно с момента его приобретения, владеет им и фактически вступила в права наследования наследственным имуществом, поскольку получила свидетельство о праве на наследство по закону за умершим супругом.

С учётом изложенного, истец просила признать её принявшей наследство после смерти супруга и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истец, надлежаще и своевременно извещённая о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, приведя в обоснование доводы искового заявления. Дополнительно указал, что согласно заключению 

<

данные изъяты> от 03.03.2017 года № обследование указанного дома не выявило нарушений к применённым строительным конструкциям в ходе проведения реконструкции жилого дома, вследствие чего они соответствуют строительным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других граждан.

Ответчик, надлежаще и своевременно извещённый о времени и месте слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследодатель С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

При этом он состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследникам первой очереди по закону на имущество умершего С.В.П. являются супруга умершего - ФИО2 и дочери умершего - П.Л.В. и Ж.Л.В..

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует несколько способов принятия наследства: в том числе, путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства; вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

С заявлением о принятии наследства истец ФИО2 обратилась к нотариусу 08.12.2008 года (л.д. 2 наследственного дела).

При этом дочери умершего - П.Л.В. и Ж.Л.В. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества в пользу истца ФИО2, соответственно 08.12.2008 года и 24.02.2009 года (л.д. 3 и 4 наследственного дела).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи дома от 15.02.1993 года С.В.П. и ФИО2 купили 1/2 часть жилого дома, находящегося в 

<

адрес> с полезной площадью 41 кв.м., жилой 29,1 кв.м. (л.д. 8).

Постановлением администрации Черкасского округа Вольского муниципального образования от 09.07.2004 года № земельному участку и расположенной на нём части жилого дома общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., принадлежащей С.В.П., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту от 16.12.2016 года указанная часть жилого дома имеет инвентарный №, общую площадь 67,20 кв.м., жилую площадь - 39,00 кв.м., является одноэтажным, 1973 года постройки, состоит из четырёх жилых комнат, кухни, коридора и холодного коридора (л.д. 21-29).

Из материалов дела следует, что с момента приобретения в спорном жилом доме была самовольно произведена реконструкция, в результате которой увеличилась его общая и жилая площадь.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании свидетельства № от 19.01.1994 года С.В.П. решением от 19.11.1992 года № для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0750 га (л.д. 9).

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от 03.03.2017 года № обследование указанного дома не выявило нарушений к применённым строительным конструкциям в ходе проведения реконструкции жилого дома, вследствие чего они соответствуют строительным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других граждан.

Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить:

признать за ФИО2 право собственности на целую часть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 67,20 кв.м., жилой площадью - 39,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Д.Н. Лештаев