дело № 2 – 1362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 23,4 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался в Департамент имущественных и земельных отношений, но ему было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж находится на территории, которая была предоставлена ГСК «Мотор», созданному в дата на основании протокола от дата и решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. Земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мотор» под строительство гаражей. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был изъят по заявлению председателя ГПК «Мотор» на основании постановления главы администрации г. Нягани от дата №.

Гараж является недвижимым имуществом, был построен в период действия гаражно-строительного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме него лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, расположенный под ним отсутствуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил основания иска, указав на то, что спорный гараж был построен в дата бывшим членом кооператива Д. , которым и был выплачен паевой взнос за гараж ГПК «Мотор». В дата Д. передал ему свой паевой взнос, они вместе с ним обратились к председателю кооператива, в присутствии которого была произведена передача пая, после чего Д. был исключен из членов кооператива, а он был принят членом кооператива вместо Д. С дата он, является членом ГПК «Мотор», о чем ему председателем кооператива была выдана членская книжка, по которой он производит все необходимые взносы.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица – ГПК «Мотор» председатель кооператива Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.49), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Мотор», владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес>

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, на что дата получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 33).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с дата является членом ГПК «Мотор», владеет спорным гаражом, который был построен в дата бывшим членом кооператива – Д. , выплатившем паевой взнос за гараж кооперативу.

дата Д. передал свой пай за гараж, расположенный по 

<

адрес> ФИО1, о что подтвердил письменной распиской, представленной в материалы дела. После чего он обратился с заявлением на имя председателя кооператива, в котором просил исключить его из членов кооператива, приняв на его место ФИО1 (копия заявления приложена к заявлению об уточнении исковых требований).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» был создан в дата, Устав кооператива зарегистрирован дата решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № (л.д.15). 

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Мотор» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный» (л.д.18). 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Мотор» для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес>, изъят на основании заявления ГПК «Мотор» (правопреемника ГСК «Мотор») (л.д. 22).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 23,4 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.23-31).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГПК «Мотор» (ранее ГСК «Мотор») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2017 года.