Дело № 2-5186/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование требований указав, что между управлением муниципальным имуществом администрации городского округа 

<

адрес> и ООО «Мастер сервис» были заключены договоры от "."..г. №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,12 кв.м., для осуществления деятельности – под административные, мастерские и подсобные помещения (для осуществления работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда), срок аренды определен с "."..г. по "."..г.; от "."..г. №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,3 кв.м., для осуществления деятельности – оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г.. Согласно п. 3.2. раздела 3 «Платежи и расчеты» по указанным договорам аренды ООО «Мастер сервис» обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня. Вместе с тем, арендатор не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 60 685 рублей 93 копеек, которая взыскана в судебном порядке: решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 43 751 рубль 41 копейка, пени в размере 304 рублей 31 копейки; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 493 рубля 72 копейки, пени в размере 16 рублей 79 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 4 292 рубля 91 копейка, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в сумме 1 588 рублей 37 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 430 рублей 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 рублей 88 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность за фактическое пользование имуществом составляет 8 943 рубля 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 161 рубля 32 копеек. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ИФНС по 

<

адрес> от "."..г. внесена запись о прекращении деятельности ООО «Мастер сервис» как юридического лица и исключением его из ЕГРЮЛ. Учредителями ООО «Мастер сервис» являются ФИО1 с размером доли 20%, ФИО2 с размером 80%. 

Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 60 685 рублей 93 копеек.

Представитель истца управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не поступало.

Представитель третьего лица администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области и ООО «Мастер сервис» был заключен договор №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,3 кв.м., для осуществления деятельности – оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г., договор аренды зарегистрирован в УМИ Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области "."..г., что подтверждается договором аренды от "."..г., актом приема-передачи от "."..г., приложением к договору аренды от "."..г..

"."..г. между Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области и ООО «Мастер сервис» был заключен договор №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500,62 кв.м., первый этаж - 120,12 кв.м., для осуществления деятельности – под административные, мастерские и подсобные помещения (для осуществления работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда), срок аренды определен с "."..г. по "."..г., договор аренды зарегистрирован в УМИ Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области "."..г., что подтверждается договором аренды от "."..г., актом приема-передачи от "."..г., приложением к договору аренды от "."..г..

Согласно актам приема-передачи от "."..г. и "."..г. указанные помещения были переданы во временное пользование ООО «Мастер сервис».

В соответствии с разделом 7 «Особые условия» договоров, все изменения условий настоящих договоров вносятся дополнительными соглашениями, рассмотрение спора осуществляется в установленном законном порядке.

Согласно п. 3.2 раздела 3 «Платежи и расчеты» договоров ООО «Мастер сервис» обязалось вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня в размере 0,1 % неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.1 раздела 5 «ответственность арендатора»).

Дополнительным соглашением №... к договору от "."..г. №... ап от "."..г. установлен размер арендной платы в размере 4 493 рублей 72 копеек, что подтверждается расчетом месячной арендной платы на объект.

Размер арендной платы по договору от "."..г. установлен в размере 733 рублей 72 копеек, что подтверждается Приложением к договору №....

Вместе с тем, арендатор не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате указанных арендованных нежилых помещений, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 60 685 рублей 93 копеек, которая взыскана с ООО «Мастер сервис» в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа 

<

адрес> в судебном порядке: решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 43 751 рубль 41 копейка, из которых: 43 447 рублей 10 копеек – задолженность за фактическое пользование нежилым помещением, пени - 304 рубля 31 копейка; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 510 рублей 51 копейку, из которых: 493 рубля 72 копейки – задолженность по арендной плате, пени - 16 рублей 79 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 5 881 рубль 28 копеек, из которых: 4 292 рубля 91 копейка – задолженность по арендной плате, 1 588 рублей 37 копеек - пени; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 430 рублей 97 копеек, проценты - 6 рублей 88 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность за фактическое пользование имуществом составляет 8 943 рубля 56 копеек, проценты - 161 рубль 32 копейки, что подтверждается копиями решений Арбитражного суда РФ. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, на основании актов приема-передачи: от "."..г. к договору №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>; от "."..г. к договору №... ап159 ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было сдано арендодателем арендатору по взаимному согласию сторон.

Обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени.

В соответствии с п. 3 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в ст. 53.1 ГК РФ.

Статьей 53.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое в силу закона, иного правого акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающего в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В соответствии с п.3.1 ст. 3 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда» обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1-3 статьи 53.1 ГК РФ, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от "."..г. ИФНС по Дзержинскому району г. Волгограда внесена запись о прекращении деятельности ООО «Мастер сервис» как юридического лица и исключением его из ЕГРЮЛ. Участниками/учредителями ООО «Мастер сервис» являются ФИО1 и ФИО2 ООО «Мастер сервис» прекратило свою деятельность как недействующее юридическое лицо.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате решений суда за период с "."..г. по "."..г. (по договору аренды нежилых помещений (строений) №... ап от "."..г., следует, что задолженность по арендной плате составляет 43 940 рублей 82 копейки, пени – 321 рубль 10 копеек.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по оплате решений суда за период с "."..г. по "."..г. (по договору аренды недвижимого имущества №... ап от "."..г., следует, что задолженность по арендной плате составляет 14 667 рублей 44 копейки, пени – 1 756 рублей 57 копеек.

Указанная сумма задолженности, пени ответчиками не оспорена, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено. 

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом проверены судом, являются арифметически верными, и соответствует условиям договоров аренды №... ап от "."..г. и №... ап от "."..г..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области указанной задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления по заявлениям в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета исходя из удовлетворённых требований в размере 2 020 рублей 58 копеек, по 1 010 рублей 29 копеек с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), ФИО2 (ИНН №... в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа 

<

адрес> (ИНН №... задолженность по арендной плате в размере 60 685 рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), ФИО2 (ИНН №...) в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 020 рублей 58 копеек, по 1 010 рублей 29 копеек с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года.

Судья: