Дело №2-209/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карапетян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 30.06.2015 года ввиду установления опеки постановлением администрации МО Туапсинский район от 15.06.2015 года и с ноября 2015 года по данному адресу не проживает в связи с не сложившимися отношениями и отстранением ФИО1 от исполнения обязанностей опекуна в отношении ФИО2 постановлением администрации МО Туапсинский район от 10.11.2015 года №2609, которая не является членом семьи истца, ее личные вещи отсутствуют, наличие регистрации ответчика создает истцу как собственнику, препятствия в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования (проживания) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать уполномоченный орган снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено материалами дела, истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи от 22.08.2012 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 30.06.2015 года ввиду установления опеки ФИО1 над ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановлением администрации МО Туапсинский район от 15.06.2015 года.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

В силу пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, с ноября 2015 года по данному адресу не проживает в связи отстранением ФИО1 от исполнения обязанностей опекуна в отношении ФИО2 постановлением администрации МО Туапсинский район от 10.11.2015 года №2609, личные вещи ответчика по адресу регистрации отсутствуют (акт от 28.11.2025 года), следовательно, его отсутствие по месту регистрации не может носить вынужденного либо временного характера, при этом доказательств фактического проживания ответчика по месту регистрации не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика по принадлежащему истцу жилому помещению нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 паспорт № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.