Дело № 2 – 329/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 год город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление 2», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 и несовершеннолетни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

В квартире зарегистрированы и проживают все собственники и дочь ФИО2 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей.

В результате создания приемной семьи, дети переданы под ее (истца) опеку.

Соглашения с ФИО2 по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Просит суд вынести решение о заключении отдельных договоров на оказание коммунальных услуг и технического обслуживания с МУП ЖКХ 

<

адрес>, ООО «Домоуправление 2», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес> с ФИО6 и истцом, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск не возражал против его удовлетворения.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представить ответчика ООО «Домоуправление – 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 принадлежит по ? доли каждому в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение от обязанности по содержанию собственником жилого помещения, в связи с фактом постоянного проживания в другом месте.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, согласие сторон на разделение лицевых счетов, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя каждого собственника.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. ?, а также считает возможным обязать ООО «Домоуправление - 2», МУП ЖКХ 

<

адрес>, НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Поскольку постановлением администрации 

<

адрес> №-пА от ДД.ММ.ГГГГ создана приемная семья ФИО1, ей на воспитание в приемную семью переданы: ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Обязательства несовершеннолетнего ребенка несут его родители, либо законные представители, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО3 не имеют доходов для внесения платы за коммунальные услуги, обязанность по ее выплате должна быть возложена на их законного представителя, в данном случае истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление 2», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить для ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги – ФИО2 – 

<

данные изъяты> долю, ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> выдать ФИО2 платежные документы на оплату отопления и технического обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> выдать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения платежные документы на оплату отопления и технического обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 2» выдать ФИО2 платежные документы на оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 2» выдать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения платежные документы на оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства 

<

адрес>» выставлять счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для ФИО2 – ? доли, для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ? доли.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Шошолина