Дело № 2-796/2020

поступило в суд

24.07.2020

УИД 54RS0023-01-2020-001201-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 02.09.2020 в качестве соответчика привлечен ФИО2

В обоснование своих требований истец указал следующее. 

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 земельный участок № №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> Расчет произведен в полном объеме.

При этом переход права собственности на приобретаемый земельный участок в установленном законом порядке у истца ФИО1, не был оформлен. 

ФИО2, после покупки ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка у предыдущего владельца - ФИО, не оформил свои права на приобретенный земельный участок в установленном законом порядке, а только переоформил членскую книжку в СНТ «Огонек», на свое имя.

Истец ФИО1 пользуется вышеуказанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом постоянно осуществляет оплату членских и целевых взносов, также был оплачен вступительный взнос.

В настоящее время ФИО1, кроме как по решению суда не имеет возможности оформить право собственности на приобретенный им земельный участок.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок№ №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

№, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленное требование ФИО1 и просил его удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставил, повестка возвращена с оттиском штампа «Почта России» - « Истек срок хранения».

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны, так как дальнейшее отложение дела будет нарушать права истца на рассмотрение дела в установленный законом срок. 

Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Огонек» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений по исковому требованию ФИО1 не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.45), возражений по исковому требованию ФИО1 не представила. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлены вышеизложенные обстоятельства дела, которые подтверждены: Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником спорного участка ФИО и 

ФИО2 (л.д.65) договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2 на приобретение земельного участка № №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> 

( л.д.10), доказательств, о том, что данные договора отменены или признаны незаконными материалы дела не содержат, справкой председателя СНТ «Огонек» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ « Огонек» по настоящее время, членские взносы, целевые и иные платежи, которые необходимо вносить как члену садоводческого общества осуществляются своевременно и в полном объеме, задолженности по оплате не имеет (л.д.11), членской книжкой на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

( л.д.26-30), кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого правообладателем спорного земельного участка является ФИО (л.д.19), ответом Росреестра по НСО № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого в архиве Россреестра не содержится второго экземпляра свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок (л.д.15), копией постановления главы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» и архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № № з.т. (л.д.14,20),согласно которых о том, что в архивном отделе на хранении имеется приложение к постановлению главы № № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в просмотренном документе СНТ «Огонек» не значится. При этом в перечне учтенных земельных участков указано, что за садоводческим обществом «Огонек» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в данном квартале.

Согласно ответа нотариуса Нотариального округа Коченевского района Новосибирской области, наследственного дела к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался ( л.д.36).

Суд полагает, что ФИО, а в дальнейшем и 

ФИО2, являясь собственниками вышеуказанного земельного участка, распорядилась им по своему усмотрению, продав его 

ФИО - ФИО2, а ФИО2 - истцу, следовательно, между сторонами состоялась сделка купли- продажи спорного земельного участка, по которому истец приобрел в собственность земельный участок, являющиеся в настоящее время предметом спора и добросовестно пользуются, и владеет им с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Доказательств, о том, что данная сделка оспорена в материалах дела не имеется. 

Суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

Суд полагает, что Администрация Коченевского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по делу, так земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности физическому лицу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок№ №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, приобретенного по договору купле-продаже, со дня вступления решения в законную силу. 

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко

Мотивированное решение принято 25 ноября 2020.