Дело № 2-2146/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Е.Р. Протопоповой,

при помощнике судьи О.В.Щербаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ГК «Катализ» и владеет гаражным боксом № общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО, справкой ГК «Катализ» о полной выплате паевого взноса. В связи с тем, что правление ГК «Катализ» своевременно не оформило документы на построенные гаражные боксы, истец не может зарегистрировать право собственности на имущество. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указал, что против удовлетворения заявленного иска не возражает. 

Представитель ответчика -мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГК «Катализ» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьего лица, признав причины их неявки в суд неуважительными.

Проверив доводы искового заявления, выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом общества «Катализ», имеет гаражный бокс №, площадью 57,8 кв.м. в 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью 01.12.1998, что подтверждается справкой, выданной председателем правления общества «Катализ» (л.д. 8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку общество «Катализ» своевременно не исполнили свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов строительство гаражных боксов происходило в следующем порядке.

Актом № СО АН СССР от 29.06.1990, заключением от 25.06.1990 был утвержден выбор земельного участка под строительство капитальных гаражей и овощехранилищ (л.д. 21 – 22, 25).

Решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 03.07.1990 № был утвержден гаражно-потребительский кооператив «Катализ» (л.д. 26).

В 1993 – 1994 годах управлением землеустройства СО РАН гаражной комиссией администрации Советского района, Леспаркхозом СО РАН было согласовано расширение ГСК «Катализ».

05.09.1995 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска перерегистрирован Устав ГК «Катализ», 23 декабря 1999 года выдано свидетельство о постановке на налоговый учёт (л.д. 11). 

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 31.07.2003 № утверждён план границ земельных участков, в том числе обществу «Катализ» (л.д. 12 – 14). 

Гаражные блоки расположены в границах отведенного земельного участка, что подтверждается исполнительной съемкой, представленной стороной истца в судебном заседании. 

Согласно техническому заключению ООО 

<

данные изъяты> по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций двухэтажного гаражного бокса №, расположенного в ГК «Катализ» состояние перекрытия оценивается как удовлетворительное, несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Признаков повреждения, трещин, снижения несущей способности не обнаружено, в целом состояние гаражного бокса № удовлетворительное, здание гаражного бокса может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, эксплуатация гаражного бокса № в ГК «Катализ» по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их законные права и интересы (л.д. 33 – 56). 

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска № от 17 апреля 2017 года в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права на здания гаражей (помещения в них), земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 39.14 Земельного кодекса РФ на основании соответствующего заявления собственника объекта (л.д. 20). 

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, предоставленном мэрией г. Новосибирска для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом общества «Катализ», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019.