Дело № 2-433/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 23 ноября 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: представителя истца ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ); ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по договору купли-продажи от 8 июня 2015 года в сумме 100 000 руб. 00 коп. и судебных расходов в сумме 1 600 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указал на то, что 8 июня 2015 года между ФИО3 (далее - Продавец, Истец) с одной стороны и ФИО4, ФИО2 (далее - Покупатели, Ответчики) с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры (далее - Договор), расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям Договора часть средств, в размере 150 000 руб. 00 коп, переданы Покупателями Продавцу до подписания договора, остаток суммы в размере 100 000 руб. 00 коп. будет передан Продавцу в срок до 8 июня 2016 года. До настоящего времени долг не возвращён. 

Истец и ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, счёл возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что сумма долга по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей до настоящего времени не возвращена её доверителю. Также ходатайствовала о взыскании с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО3, понесённых им расходов по оплате услуг представителя в сумме 11 500 руб. 00 коп, из которых: 1 500 руб. 00 коп. за составление искового заявления; 10 000 руб. 00 коп. за участие в суде.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании суммы долга согласилась в полном объёме и пояснила, что действительно до настоящего времени ею и супругом ФИО4 не возвращён долг ФИО3 по договору купли-продажи квартиры. Квартира Продавцом им передана, и они с супругом в ней проживают. До настоящего времени долг не возвратили по причине сложного материального положения. У неё пенсия составляет 8 000 рулей в месяц, а супруг не работает, так как в селе нет работы. Чтобы возвратить долг, зимой 2015 года квартиру выставили на продажу, но покупателей нет. С требованиями о взыскании расходов по оплате услуг представителя не согласилась, пояснив, что считает их слишком большими.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа товара в кредит имеет место в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определённое время после его передачи покупателю.

Согласно статье 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 8 июня 2015 года между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО2 с другой стороны, был заключён договор купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона. По условиям Договора, ФИО4 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру №, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 250 000 рублей.

Согласно пункту 7 Договора, расчёт между сторонами производится следующим образом: 150 000 руб. переданы Покупателями Продавцу до подписания настоящего договора; 100 000 руб. будут переданы Продавцу в срок до 8 июня 2016 года. С момента государственной регистрации перехода права собственности приобретаемого недвижимого имущества, указанное имущество находится в залоге Продавца. 

Право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 июня 2015 года.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, ответчики не представили суду допустимых и достоверных доказательств удостоверяющие возврат суммы долга к установленному договором купли-продажи сроку, в счёт приобретённого объекта недвижимости. В связи с чем, требовании о взыскании долга подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. 

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебных расходам, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимыми расходы.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных материалов следует, что ФИО3 делегировал полномочия по представлению его интересов в суде общей юрисдикции ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ). За удостоверение которой, им нотариусу уплачено 1 600 руб. 00 коп, что подтверждается соответствующей справкой.

Согласно квитанции разных сборов от 8 ноября 2017 года, истцом своему представителю уплачено 11 500 руб. 00 коп. В число услуг входило: составление искового заявления в сумме 1 500 руб. 00 коп. и представительство интересов в суде в сумме 10 000 руб. 00 коп.

Представителем истца было подготовлено исковое заявление, которое было сдано в приёмную суда 9 ноября 2017 года.

Кроме того, ФИО1 представлял интересы своего доверителя в судебном заседании 23 ноября 2017 года.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идёт, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объём защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на истца судебных расходов, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя истца (в том числе по составлению искового заявления) судом подлежат взысканию по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части, в сумме 5 000 руб. 00 коп. солидарно с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО3

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы - инвалиды II группы (справка серии МСЭ-2014 № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу чего, в соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО4 и ФИО2 в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в сумме 3 200 руб. 00 коп, то есть по 1 600 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 и ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи от 8 июня 2015 года в сумме 100 000 руб. 00 коп, расходы по удостоверению доверенности для участия представителя в сумме 1 600 руб. 00 коп, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп.

Взыскать в равных долях с ФИО4 и ФИО2 в пользу муниципального образования город Рубцовск Алтайского края государственную пошлину в сумме 3 200 руб. 00 коп, то есть в сумме по 1 600 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина