Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Лазаревой А. А.,

с участием помощника прокурора Фисенко С. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, в его квартире зарегистрирован ответчик, которая никогда в квартиру не вселялась, в квартире не жила. В настоящее время он намерен продать квартиру, регистрация ответчика в квартире препятствует реализации его права собственника. Просил признать ФИО4 не приобретшей право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, направленной по адресу, указанному истцом, являющемуся адресом ее регистрации, судебное извещение возвращено, ранее ответчик извещалась о месте и времени подготовки дела к слушанию, судебное извещение так же возвращено. Поскольку местом жительства гражданина считается место его регистрации, иных сведений о месте жительства ответчика не имеется, суд считает обязанность по извещению ответчика исполненной.

Заслушав пояснения истца ФИО3, допросив по обстоятельствам дела свидетелей ФИО2 и ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Фисенко С. Д., полагавшей, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен этого права. 

В соответствии с положениями п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (1/2 доля в праве) и свидетельства о праве на наследство (1/2 доля в праве).

Истец до ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире с супругой ФИО5, после ее смерти проживает в данной квартире один. 

Согласно домовой книге в указанной квартире так же с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4 Ответчик в квартиру истца никогда не вселялась, в ней не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 6), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9), свидетельством о регистрации по месту пребывания (л. д. 10), свидетельством о смерти (л.д.12), домовой книгой (л.д. 13-14), адресной справкой (л.д. 15), справкой с места жительства (л.д. 16), а так же показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. 

Так свидетель ФИО2 пояснил, что является соседом ФИО3, истец более 20 лет проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ранее проживал с женой, в настоящее время после смерти жены живет один, иные лица никогда в квартиру не вселялись, в ней не проживали. 

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд приходит к выводу, что факт вселения и проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире не нашел своего подтверждения, регистрация ответчика в 

<

адрес> в 

<

адрес> носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сам по себе не влечет, таким образом, ФИО4 не приобрела право пользования спорным жилым помещением и имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (пятнадцать) 

<

адрес> (один). 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.