Дело № 2 - 1394 / 2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Чусовой 13. 11. 2018

Чусовской городской суд Пермского края в составе 

судьи Обуховой О. А.

при секретаре Безводинских И. А,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору в сумме 463 881 руб. 75 коп, в том числе: 410 033 руб. 08 коп. - основной долг, 34 728 руб. 35 коп. - проценты, 19 120 руб. 32 коп. - неустойка; обращении взыскания на квартиру по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 444 000 руб. Также просит взыскать расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал и пояснил, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 .... был заключен кредитный договор, по которому заемщик получил ... руб. под ... % годовых сроком на ... месяцев. Ответчик в полном объеме не исполняет обязанность по погашению кредита с .... года. Во исполнение обеспечения обязательства по погашению кредита в залог передана указанная квартира.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что .... ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключили кредитный договор, согласно которому кредитор предоставляет заемщику денежные средства на приобретение квартиры по адресу: ... размере ... руб. сроком на ... месяцев под ... % годовых, что подтверждается соответствующим договором (л. д. ...). Согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора, погашение кредита производится ежемесячно (л. д. ...). П. ... кредитного договора предусматривает, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и / или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ... % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В целях обеспечения исполнения обязательства по возврату денежных средств в залог передана квартира (п. ... договора). .... также составлена закладная о передаче в залог квартиры по адресу: ... (л. д. ...).

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Ч. 1 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами. Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец исполнил свою обязанность по предоставлению денежных средств, что подтверждается выпиской по счету (л. д. 103 - 105). Из объяснений представителя истца следует, что заемщик не исполняет обязанность по погашению кредита. Также из выписки по счету усматривается, что с февраля 2018 года заемщик полностью прекратил гашение кредита. Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору. В связи с этим требование истца о возврате займа является обоснованным. Правильность расчета задолженности в суде не оспорена.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

П. 3 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку установлено, что нарушение срока погашения кредита имело место более ... раз, то суд обращает взыскание на заложенное имущество.

Согласно отчета рыночная стоимость заложенной квартиры составляет ... руб. (л. д. ...).

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с этим начальная продажная цена устанавливается в размере ....

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы на оплату госпошлины в сумме ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» 477 720 руб. 57 коп, в том числе: 410 033 руб. 08 коп. - основной долг, 34 728 руб. 35 коп. - проценты, 19 120 руб. 32 коп. - неустойка, 13 838 руб. 82 коп. - госпошлина.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 444 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. А. Обухова