К делу №2-1240/2024

УИД: 23RS0003-01-2024-001227-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

03 июня 2024 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира №407 с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ш.Анапское, 

<

адрес>. Ответчики в данном жилом помещении не проживают с 2023 года, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, принадлежащие им вещи и мебель в квартире отсутствуют. Настоящее место нахождения указанных лиц не известно и снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке на основании действующего законодательства не представляется возможным. Ответчики являлись дееспособными гражданами, не имевшими инвалидности.

Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ подано уточненное исковое заявление, согласно которому он просит обязать Отдел МВД России по городу Анапе отдел по вопросам миграции снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ш.Анапское, 

<

адрес>, а также поясняет, что ФИО1 в семейных и договорных отношениях с ответчиками не состояла и зарегистрировала их по месту жительства по причинеотсутствия соответствующих юридических познаний.

Истец и его представитель, ФИО4, уведомленные о времени и месте судебного разбирательствав порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, посредством направления заказной корреспонденции по адресам регистрации, в судебное заседание не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик, ФИО2 уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, посредством направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

Ответчик, ФИО3, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, посредством направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явился. 

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-1240/2024 на бумажном носителе.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производство.

Исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что истцу с 09.03.2021 на праве собственности принадлежит квартира №407 с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>.

Право собственности ФИО1 на указанное домовладение подтверждается, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2023 года.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируются отношения между собственником жилого помещения и иными лицами, не являющимися членами его семьи.

Ответчики ранее проживали и были зарегистрированы с согласия истца в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ш.Анапское, 

<

адрес>:ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики уклонились от участия в судебном разбирательстве, доказательств в опровержение исковых требований не предоставили, в связи с чем, суд принимает решение на основании имеющихся в деле доказательств из которых следует, что ФИО2 и ФИО3 судебную корреспонденцию по адресу регистрации – 

<

адрес>, ш. Анапское, 

<

адрес> не получают. Следовательно, по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу того, что ответчики длительное время с истцом не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания квартиры не несут, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют суд полагает, что ответчики являются утратившими право пользования принадлежащей истцу квартирой № по адресу: 

<

адрес>, ш. Анапское, 

<

адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 ЖК РФ регулируются отношения между собственником жилого помещения и иными лицами, не являющимися членами его семьи. Согласно данной норме права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством.

Из анализа приведенных норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами (ответчиками) в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Вместе с тем, регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры ответчиков ФИО2, ФИО3 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Согласно частям 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Наличие регистрации ответчиков в квартирепрепятствует осуществлению истцом прав на владение, пользование и распоряжение квартирой, предусмотренных ст.304 ГК РФ, так как истец не вправе свободно распоряжаться указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в нем граждан.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ФИО1 нарушает права истца и создает ей материальные трудности, так как она несет дополнительные расходы по содержанию спорной квартиры.

Принимая во внимание все обстоятельства по делу, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Обязать Отдел МВД России по городу Анапе отдел по вопросам миграции снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ш.Анапское, 

<

адрес>.

Обязать Отдел МВД России по городу Анапе отдел по вопросам миграции снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ш.Анапское, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2024 года.