Дело № 2-600/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 19 июня 2018 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия 

в составе судьи Ханиной Л.В.

при секретаре Зобниной Л.В., 

с участием: истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании удостоверения № 623 и ордера № 17 от 30 мая 2018 года, 

представителя ответчика - администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по доверенности ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариуса Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч. И.П. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и из гаража площадью 14,7 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 29.02.2018 г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство о отношении спорного гаража ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на спорный гараж у наследодателя. Данный гараж был возведен Ч. И.П. на основании выданного ему разрешения на строительство кирпичного гаража на отведенном для этих целей земельном участке площадью 18 кв.м., принадлежащем наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО5 поддержала заявленные исковые требования своего доверителя. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, по доверенности, ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. 

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело следует рассмотреть в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ приобретение в собственность недвижимого объекта не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение либо реконструированное.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 8 своего постановления разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Ч.И.П. главным архитектором г. Рузаевки согласно решению исполкома Рузаевского городского Совета народных депутатов от 24 июля 1990 г. № 194 было выдано разрешение на производство работ по строительству кирпичного гаража размером 4,0 м х 6,0 м за № в 

<

адрес> (л.д.12). 

Согласно государственному акту на основании решения Рузаевского горисполкома от 24 июля 1990 г. № 194 городского Совета народных депутатов Ч.И.П. для гаражного строительства был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 18,1 кв.м. (л.д. 37-40).

ДД.ММ.ГГГГ Ч. И.П. умер (л.д. 8).

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для гаражного строительства. Наследственное имущество в установленном законом порядке приняла ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № Ч.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-69).

19.02.2018 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для гаражного строительства (л.д. 47).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 23 марта 2018 г. нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на бокс гаража № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 11.04.2018 г. по адресу: 

<

адрес> расположен гараж №, имеющий кадастровый №, площадью 14,7 кв.м. правообладатель отсутствует (л.д.10). 

Право на вышеуказанный гаражный бокс № в материалах органов технической инвентаризации на праве личной собственности не зарегистрировано (л.д. 54).

Судом установлено, что при жизни Ч. И.П. на предоставленном ему в установленном законом порядке земельным участке, площадью 18 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствующим по своему целевому назначению, построил гараж № общей площадью 14,7 кв.м. и фактически владел и пользовался им по праву собственности.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18 кв.м. с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для гаражного строительства, принадлежит ФИО1, истцу по делу.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней в порядке наследования по закону после смерти мужа Ч.И.П. право собственности на гараж общей площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Ч.И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Ханина.