Дело №2-844/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 марта 2017г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Чепурновой Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской краевой общественной организации «Общество по защите прав потребителя» в интересах ФИО2 к ООО «Альянс-Строй Краснодар» о защите прав потребителя,

установил:

Краснодарская краевая общественная организация «Общество по защите прав потребителя» в интересах ФИО2 обратилась с иском к ООО «Альянс-Строй Краснодар» о взыскании неустойки в размер 

<

данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, взыскании штрафа в соответствии с требованиями Закона «О защите прав потребителя», ссылаясь на следующее.

14.04.2015 г. между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки права требования, по условиями которого ФИО4 уступает ФИО2 права требования по договору участия в долевом строительстве от 22.12.2014 г., заключенному между ООО «Альянс-Строй Краснодар» (застройщик) и ФИО4 на строительство объекта: однокомнатная 

<

адрес>, этаж 10, 17-ти этажного жилого дома, литер 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За уступаемое право требования ФИО2 выплатил ФИО4 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. На дату обращения с настоящими требованиями в суд обязательство застройщиком не исполнено, а потому подлежит начислению неустойка, которая составляет 

<

данные изъяты>. Поскольку имеет место нарушение прав истца как потребителя, то на ответчике лежит обязанность по выплате денежной компенсации морального вреда. Также на ответчике, в соответствии с положением ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя», лежит обязанность по выплате штрафа.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, настаивала на разрешении спора по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки представителя ответчика. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

ФИО2 –лицо, в чьих интересах Краснодарская краевая общественная организация «Общество по защите прав потребителя» обратилась с иском к ООО «Альянс-Строй Краснодар», в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Явка представителя ответчиком - ООО «Альянс-Строй Краснодар», в судебное заседание не обеспечена, о причине невозможности обеспечить явку представителя не сообщено. Ходатайство об отложении слушания либо мотивированный отзыв на иск не поступали. Направленное по адресу, указанному в договоре, извещение возращено по причине: «отсутствие адресата по указанному адресу:.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая направление извещений, содержание приведенной нормы, позицию представителя истца, то суд считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившейся стороны, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

По договору участия в долевом строительстве от 22.12.2014 г., заключенному между ООО «Альянс-Строй Краснодар» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства), застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный дом «литер 1»: 17 (16 жилых этажей и технический чердак) этажный жилой дом, в подвальных этажах помещения общественного назначения с техническим чердаком (площадь застройки - 790,0кв.м.; общая площадь - 10164,3кв.м.; строительный объем - 38567,9кв.м., в том числе выше отм.0,000 - 36267,1куб.м., в том числе ниже отм.0,000 - 2300,8куб.м.; этажность - 17(16 жилых этажей и технический чердак); количество квартир - 142шт., в том числе: однокомнатных - 62шт., двухкомнатных -62шт., трехкомнатных - 18шт.) (абзац 5 п. 1.1 Договора) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, предполагаемым сроком получения разрешения на ввод II квартал 2015 г. (абзац 1 п. 4.1 Договора), передать: III квартал 2015 г. (абзац 2 п. 4.1. Договора), передать соответствующий объект долевого строительства: однокомнатная квартира под №81, проектной общей площадью 42,9 кв.м., расположенную на десятом этаже указанного в п. 1.2. настоящего договора Многоквартирного дома «литер 1», согласно описанию Объекта (Приложения №1 к настоящему договору) и ее размещению на поэтажном плане этажа Многоквартирного дома «литер 1» (Приложение №2 к настоящему договору) (п. 2.4 Договора), а участник обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену: 

<

данные изъяты>, из расчета 1кв.м. 

<

данные изъяты> (п. 3.1 Договора), и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома «литер 1». –п. 2.1 Договора.

Исполнение договорного обязательства участником долевого строительства подтверждается наличием в материалах копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.12.2014 г. №122 на сумму 

<

данные изъяты> и справки, подписанной генеральным директором и печатью ответчика.

По договору уступку права требования от 14.04.2015 г., заключенному между ФИО4 (цедент) и ФИО2 (цессионарий), цедент уступает своё право требования к ООО «Альянс-Строй Краснодар», а цессионарий принимает право требования к ООО «Альянс-Строй Краснодар» («застройщик») по договору участия в долевом строительстве от 22.12.2014 г., на строительство 17 (16 жилых этажей и технический чердак) этажного жилого дома, в подвальных этажах помещения общественного назначения с техническим чердаком, литер «1», расположенного на земельном участке площадью 5991,8 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, на однокомнатную 

<

адрес>, этаж 10, жилых комнат 1, проектной общей площадью - 42,9 кв.м.

За уступаемое право требования по договору участия в долевом строительстве от 22.12.2014 г., указанному в п. 1.1 настоящего договора, цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. Указанная денежная сумма уплачена цессионарием цеденту до подписания настоящего договора. Расчет произведен полностью, финансовых и имущественных претензий стороны другу друг не имеют –п. 1.2 Договора.

Помимо договора, в подтверждение выплаты суммы цеденту, в материалах также имеется копия расписки.

Осведомленность ответчика о состоявшейся уступке прослеживается из содержания писем, в котором участнику предлагалось заключить дополнительное соглашение в части сроков получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи объекта участнику долевого строительства. 

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Поскольку договорное обязательство застройщиком не исполнено, то доводы истца о начислении неустойки обоснованны.

Как следует из расчета, неустойка за 422 календарных дня просрочки исполнения обязательства от цены объекта составляет 

<

данные изъяты> 

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, то суд считает определить компенсацию в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В то же время как неустойка, так и штраф являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения истца к ответчику с претензией, иском, поведения сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере по 

<

данные изъяты> в пользу истца и потребителя.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу истца суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234-237, 244 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Краснодарской краевой общественной организации «Общество по защите прав потребителя» в интересах ФИО2 к ООО «Альянс-Строй Краснодар» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Альянс-Строй Краснодар» в пользу ФИО2 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ООО «Альянс-Строй Краснодар» в пользу Краснодарской краевой общественной организации «Общество по защите прав потребителя» штраф в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Альянс-Строй Краснодар» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено: 24.03.2017 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Греков Ф.А.