63RS0007-01-2023-002085-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Апареной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования для садоводства, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив СДТ «Энергетик», участок №, кадастровый №. Для уточнения сведений о земельном участке и установлении его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ получила Уведомление об отказе государственного кадастрового учета, по основаниям того, что границы уточняемого земельного участка не полностью входят в границы населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> с номером 63:00-4.224. 

На основании изложенного, истец просит суд: Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, площадью 766,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2; Внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, площадью 766,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2; Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, внести изменения в характеристики о границе населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> с реестровым номером 63:00-4.224 в части, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности Ш. не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия. Ранее представитель истца Ш. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому, сообщил, об отсутствии информации о реестровой ошибки в определении местоположения границ н.

<

адрес> с номером 63:00-4.224 в отношении земельного участка 63:26:1805006:3262, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №. формирование границ населённых пунктов осуществлялось строго по ранее существующим границам, согласно материалам «ВолгаНииГипрозем», но с учетом поставленных на ГКУ участков. на момент постановки границ населенного пункта Власть Труда, спорный участок на ГКУ не стоял, границы территории СНТ Энергетик также на ГКУ не стояли, просили суд принять решение на свое усмотрение.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В части 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив СДТ «Энергетик», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением № КУВД-001/2022-50900010 о внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр по 

<

адрес> отказал в государственном кадастровом учете по заявлению ФИО1 № КУВД-001/2023-50900010/5 о внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №, по основаниям, что границы уточняемого земельного участка не полностью входят в границы населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> с номером 63:00-4.224.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженеромФИО2, фактическая площадь земельного участка истца составляет 766,70 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, о чем представлен акт согласования границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка были выявлены реестровые ошибки в части наложения на уточняемые и фактические границы земельного участка истца с границами населенного пункта 

<

адрес> сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> реестровый №.224, с границами земельного участка лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности с кадастровым номером 63:26:0000000:4408, а также с границами зоны Красноярского лесничества 

<

адрес> с реестровым №.2.

Так как на момент осуществления работ по внесению в ЕГРН сведений о границах 

<

адрес>, лесного фонда и лесничества границы спорного земельного участка не были установлены и внесены в ЕГРН и его фактическое расположение принято во внимание не было, что не соответствует сложившемуся между землепользователями порядку землепользования, суд приходит в выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при установлении границы населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> и необходимости ее исправления.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и данного Кодекса.

В соответствии со ст. 19 ЛК РФ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

На основании п. 9 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до ДД.ММ.ГГГГ в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 60.2 Закона № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии с указанными выше требованиями федеральных законов пересечение границ уточняемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, а также границ населенного пункта 

<

адрес> сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес>, не может быть препятствием для осуществления кадастрового учета, причем уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262 повлечет за собой и внесение изменений в сведения о границе населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> с реестровым номером 63:00-4.224, о границе лесничества, лесопарка с реестровым номером 63:00-15.2., в части наложения на границы уточняемого участка.

Разрешая спор, суд исходит из установленных обстоятельств того, что границы земельного участка определены на местности, до настоящего времени не менялись с момента предоставления, определены на местности 15 и более лет, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорного земельного участка не имеют. Доказательств иного местоположения границ земельного участка, не представлено. Наличие реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке.

В этой связи суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, площадью 766,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805006:3262, площадью 766,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Курумоч, 

<

адрес>, территория СДТ «Энергетик», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, внести изменения в характеристики о границе населенного пункта поселка Власть Труда сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> с реестровым номером 63:00-4.224 в части, согласно координат характерных точек Х и Y, указанных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2

номер точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова