Дело № 2-441/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 г. с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Щелчкова А.Н., 

при секретаре Батыровой А.Р., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации МО «Яганское»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании разрешения на строительство №17 от 16.09.2014 года ФИО1 начато строительство жилого дома, которое завершено в январе 2019 года. Истец 11.02.2019 года подготовил технический план здания, обратился с заявлением в администрацию МО «Яганское» за получением разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Уведомлением администрации МО «Яганское» от 22.02.2019 года в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию ФИО1 отказано по причине несоответствия возведенного объекта требованиям, установленным правилами землепользования и застройки на территории МО «Яганское» - отступ от границы соседнего земельного участка составляет 2 метра при минимальном допустимом отступе 3 метра. Между тем, возведенный жилой дом возведен истцом на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом соответствует параметрам по планировке территории, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истец просил признать за собой право собственности на жилой дом. 

Определением Малопургинского районного суда УР от 27 марта 2019 в качестве соответчика привлечена ФИО2 

Ответчиком администрацией МО «Малопургинский район» представлено в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения исковых требования в случае, если возведенный объект отвечает требованиям безопасности, соответствует требованиям строительных норм и правил и при признании права собственности не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1, требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Малопургинский район» извещенный о времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился, уважительность причин своей неявки суду не представил. 

Ответчик ФИО2 с требованиями истца согласилась, пояснила, что возведенным объектом недвижимого имущества истца ее права и интересы как правообладателя смежного земельного участка никак не нарушаются, 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации МО «Яганское» ФИО3 с исковыми требованиями истца полностью согласился, просил признать за истцом право собственности на недвижимое имущество. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она приходится соседкой истца ФИО1, проживает напротив ее дома через дорогу. Истец на протяжении последних лет на принадлежащем ей земельном участке осуществляла строительство жилого дома, которое завершила в 2018 году, однако в настоящее время поставить на учет регистрирующем органе не может. Полагает, что возведенный жилой дом истца не нарушает ее прав и законных интересов, в связи с чем не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению на основании следующего.Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 года, ФИО1 на основании договора дарения от 28.08.2014 года является собственником земельного участка общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 11.09.2014 года. 

Согласно разрешения на строительство №17 от 16.09.2014 года, выданного администрацией МО «Яганское» в замен ранее выданного разрешения на строительство №20 от 19.09.2012 года, застройщику ФИО1 разрешено строительство жилого пеноблочного дома общей площадью 102 кв.м., на земельном участке, общей площадью 1170 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Техническим планом здания, подготовленным БУ УР «ЦКО БТИ» Малопургинского района УР от 11.02.2019 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завершенный строительством в 2018 году, имеет площадь 94,6 кв.м., заказчиком выполнения кадастровых работ и правообладателем недвижимого имущества является ФИО1 

В соответствии с уведомлением администрации МО «Яганское» №№ от 22.02.2019 года, ФИО1 уведомлена о несоответствии параметров построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности - отступ от границы земельного участка составляет 2 метра при утвержденном минимальном отступе от границ соседнего земельного участка 3 метра.

Оценивая совокупность представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником земельного участка, расположенным по адресу: 

<

адрес> и имеющим разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство осуществляла строительство спорного жилого дома, которое завершила в 2018 году. Право собственности на спорное имущество за истцом, либо за третьими лицами не зарегистрировано, правопритязаний третьих лиц на спорный объект строительства не имеется. Из технического паспорта спорного объекта следует, что дом соответствует установленным требованиям. Доказательств того, что возведенный жилой дом не отвечает требованиям безопасности, сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., 2018 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 08 мая 2018 года.

Председательствующий А.Н. Щелчков