№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«28» июня 2017г. г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЯКОРЬ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и встречному исковому заявлению ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости «ЯКОРЬ», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 о признании расчета незаконным и обязании осуществить перерасчет

установил:

Истец ТСН «ЯКОРЬ» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца в счет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014г. по 30.09.2016г. в размере 48918,83 рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 1667,58 рублей, а всего 50586,41 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСН «ЯКОРЬ» осуществляет управление многоквартирным домом № корпуса А, Б, В по 

<

адрес> в г.Севастополь. ФИО2 является собственником 

<

адрес> корпуса В по 

<

адрес> в г.Севастополь. Совместно с ФИО2 проживают ее дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО5, отцом которой является ФИО4 ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48918,83 рублей. Поскольку члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг, на ФИО4 как отца несовершеннолетней ФИО5 возложена обязанность по ее содержанию и, поскольку, факт проживания с отцом несовершеннолетней не установлен, место проживания с отцом не определено, несовершеннолетняя зарегистрирована в указанной квартире, истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО2 ее сына ФИО3 и ФИО4 как отца ФИО5 за ее проживание в квартире.

Ответчик ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Товариществу собственников недвижимости «ЯКОРЬ», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 о признании расчета незаконным и обязании осуществить перерасчет в котором просил признать произведенный расчет коммунальных услуг по 

<

адрес> корпуса В по 

<

адрес> в г.Севастополь незаконным, обязать ТСН «Якорь» осуществить перерасчет коммунальных услуг и платежей по № корпуса В по 

<

адрес> в г.Севастополе в отношении несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с ее не проживанием по указанному адресу с 2009 года и по настоящее время; взыскать с ТСН «Якорь» понесенные судебные расходы согласно платежным документам.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заочным решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО5, установлено, что ФИО5 совместно с матерью с 2009 года не проживает, таким образом, оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг в данной квартире на ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, а также расчета коммунальных услуг с учетом проживания в квартире несовершеннолетней не имеется. Кроме того, Товарищество или кооператив приступает к предоставлению коммунальных услуг с даты государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, ТСН просит взыскать услуги с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО4 просит признать произведенный расчет коммунальных услуг незаконным, обязать произвести перерасчет. 

В судебном заседании представители ТСН «Якорь» первоначальные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ФИО4 – ФИО9 просила в удовлетворении первоначальных исковых требований в части взыскания с ФИО4 отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> корпуса В по 

<

адрес> в г.Севастополь. В квартире зарегистрированы ФИО3, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын ФИО2 и ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом после перерегистрации ОСМД «Якорь» в соответствии с законодательством Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ТСН «Якорь». С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги предоставлялись ОСМД «Якорь». 

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> корпуса В по 

<

адрес> в г.Севастополь образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48918,83 рублей. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной влакти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2 и ФИО3 как проживающих в указанной квартире солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

При этом требования ТСН «Якорь», заявленные к ФИО4 как законному представителю ФИО5 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

ФИО4 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО7. Исполнительное производство по взысканию алиментов окончено лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО5, заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из заочного решения Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актом обследования материально-бытовых условий, который составлен Департаментом образования г.Севастополя установлено проживание несовершеннолетней ФИО5 на момент рассмотрения дела по адресу: 

<

адрес> г.Севастополь.

Таким образом, поскольку в указанный период, заявленный ко взысканию, ФИО2 осуществляла свои материнские обязанности в отношении дочери, до ДД.ММ.ГГГГ получала алименты на ее содержание, в 2016 году ФИО5 фактически проживает по другому адресу, оснований для возникновения у ФИО4 как законного представителя несовершеннолетней солидарной ответственности с иными ответчиками по оплате коммунальных услуг не имеется. При этом суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что взыскание коммунальных платежей фактически приведет к изменению размера алиментов, уплаченных ФИО4 на содержание ребенка ФИО2 Регистрация несовершеннолетней ФИО5 в квартире при установленном факте ее непроживания основанием для уплаты коммунальных платежей не является. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН «ЯКОРЬ» подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче иска. 

Касаемо встречных исковых требований суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку из представленных смет ТСН «ЯКОРЬ» на содержание многоквартирного дома, пояснений представителей истца следует, что коммунальные услуги рассчитываются исходя из площади квартиры и с учетом установленных в квартире приборов учета потребления проживающими коммунальных услуг. Таким образом, непроживание несовершеннолетней ФИО5 в квартире не влечет изменение размера начисленных платежей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных первоначальных исковых требований ТСН «ЯКОРЬ» и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости«ЯКОРЬ» к ФИО2, ФИО12 СвятославуНиколаевичу, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО10 недвижимости «ЯКОРЬ» задолженность по плате за жилоепомещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48918,83 рублей, судебные расходы в размере 1667,58 рублей, а всего 50586,41 рублей.

В удовлетворении части требований к ФИО12 АлександруВитальевичу отказать.

Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к Товариществу собственников недвижимости «ЯКОРЬ», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 о признании расчета незаконным и обязании осуществить перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в

течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через

Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П.Матюшева

Вр.и.о. председателя 

Гагаринского районного суда 

г. Севастополя ФИО11