Дело № 2-1154/2025

55RS0005-01-2025-000531-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И. 

при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 20 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1, ООО «УК ЖЭУ-7», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскгоргаз» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в 

<

адрес> расторгнут брак между истцом и ответчиком. От брака они имеют двух несовершеннолетних детей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период брака ими за счет собственных средств в размере 187 500 руб., кредитных средств в размере 1 687 500 руб., предоставленных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №/№, заключенному с АО «Абсолют Банк», а также средств материнского (семейного) капитала в размере 403 029 руб., была приобретена квартира. Указанная квартира является общей совместной собственностью.

На основании решения Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> долей, ФИО4, ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец обратился к ответчику с предложением написать заявление в ООО «ЖЭУ-7» о разделе лицевых счетов, однако, ответчик игнорирует данное предложение. 

Истец находится в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, в связи с выполнением задач в ходе СВО. На время отпуска ответчик истца в квартиру не впускает. 

Поскольку ответчик, проживая в квартире, коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации не оплачивает, то на счета истца наложены аресты по вынесенным судебным приказам о взыскании долга за коммунальные услуги.

Между тем, как истец, так и ответчик обязаны в силу норм действующего законодательства нести обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, направленных на сохранение имущества в надлежащем состоянии. 

Просит произвести раздел лицевых счетов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО1 в размере по 

<

данные изъяты> доли от общей суммы указанной платы.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Представитель ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Суду указала, что истец с 2022 находится на СВО. Оплачивал коммунальные платежи как мог. Доступа в квартиру не имеет. Ответчик оплачивает частично там, где есть счетчики. Просила разделить лицевые счета по оплате за содержание жилья, капитальный ремонт, теплоснабжение.

Ответчики ФИО1, ОО «УК ЖЭУ-7», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 (ранее Петрусевич) О.С. состояли в зарегистрированном браке. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, расторгнут брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 чем в Центральном отделе департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития 

<

адрес>, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, признано совместно нажитым имуществом в период брака ФИО5 и ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); прекращено зарегистрированное за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признано за ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности за каждым на 

<

данные изъяты> долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности за каждым на 

<

данные изъяты> долей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на основании решения Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-26).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как предусмотрено статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведённых норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что в спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 Соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Из вышеприведённых норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 и их несовершеннолетних детей, находящихся на их иждивении, доказательств того, что стороны являются членами одной семьи, и ведут совместное хозяйств не представлено, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, доля истца и ответчика в оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также по оплате теплоснабжения спорной квартиры должна составлять по 

<

данные изъяты> доли у каждого от размера начисленных за квартиру указанных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также по оплате теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно: ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №) за 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №) за 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Настоящее решение является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций, а также для Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заключить соглашения о размере участия в расходах по оплате услуг и обслуживания жилья, по капитальному ремонту МКД, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шакуова Р.И.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.