Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности 23АА0926780 от 03.10.2014 г.,

представителя третьего лица – Тбилисского сельского поселения – ФИО3, согласно доверенности № 1938 от 04.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семик ФИО14 к ОАО «РЖД» «Северо-Кавказская железная дорога» - филиал РЖД о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ОАО «РЖД» «Северо-Кавказская железная дорога» - филиал РЖД, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 60,5 кв.м, жилой – 32.54 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 07 августа 1998 года его семья, состоящая из 4 человек вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № 000039 серия 31СС, выданного администрацией Тбилисского района на основании постановления главы Тбилисского сельского округа Краснодарского края 07.08.1998 года за № 607. С ними был заключен договор социального найма жилого помещения. 29 января 2002 года начальник НГЧ-2 МУП «Квартирно-правовая служба» Тбилисского района подписал разрешение на приватизацию его семьей в долевую собственность вышеуказанную квартиру. У ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ ОАО «Российские железные дороги» 31.01.2002 года возникло право собственности на 18 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А». В связи с прекращением деятельности ФГУП «Северо-Кавказская железная дорога» Министерства путей сообщения РФ ОАО «Российские железные дороги» он и члены его семьи не успели заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в досудебном порядке, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

В судебном заседание представитель истца заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – администрации Тбилисского сельского поселения в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, и вынести решение в соответствии с законодательством. В ходатайстве отражены сведения о том, что недвижимое имущество в виде квартиры № 5, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», в Реестре муниципального имущества муниципального образования Тбилисский район не значится.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что согласно ордера на служебное помещение № 000039 серия 3IСС Семик ФИО15 предоставлено служебное помещение в доме Северо-Кавказского ордена Ленина ж/д Краснодарского отделения, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Главы Тбилисского сельского округа Краснодарского края от 07 августа 1998 года.

Согласно справки от 28.01.2002 г., за подписью заместителя начальника и главного бухгалтера, Краснодарской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения ОАО «РЖД», данной Семик ФИО16, проживающему по адресу 

<

адрес>, в том, что домовладение состоит на балансе НГЧ-2 Северо-Кавказской железной дороги с 01.02.2000 года, на основании приказа № 18 от 28.01.2000 года.

Как следует из отзыва ответчика ОАО «Российские железные дороги», жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, снят с баланса Краснодарской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения ОАО «РЖД» и передан в собственность проживающих в нем граждан, квартира № 5 расположенная в данном жилом доме на балансе не значится.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Сведений о собственнике недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> судом не установлено.

Как установлено судом ФИО1 является фактически собственником спорной квартиры, так как из исследованных судом материалов видно, что он содержит квартиру и проживает в ней постоянно и длительный период времени, что дает ему право на приватизацию квартиры.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ч. 2 ст. 209 ГК РФ указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно исследованным в судебном заседании материалам, вартира № 5, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее находилась на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения ОАО «РЖД», согласно отзыва представителя ответчика в настоящее время на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения ОАО «РЖД» не числится.

Согласно сведениям представителя третьего лица администрации МО Тбилисский район в Реестре муниципального имущества муниципального образования Тбилисский район не значится. 

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, Территориального отдела № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам) филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, жилое помещение, площадью 62.6 кв.м., Этаж № 2, квартира, ранее присвоенный кадастровый учетный номер – инвентарный номер: 15434, Кадастровый №, кадастровый №, вид разрешенного использования и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых посещений – отсутствуют, сведений о собственнике жилого помещения нет.

Согласно сведениям ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1 с 09.09.1998 года, ФИО4 и ФИО5. 

На момент передачи квартиры, в составе семьи, кроме указанных выше лиц, указан ФИО6 – сын квартиросъемщика.

В соответствии с согласиями 23АА5654208 от 20.06.2016 года, 23АА5654209 от 20.06.2016 года и 23АА5654210 от 20.06.2016 года ФИО4, ФИО6 и ФИО5 удостоверенных нотариусом ФИО10 Тбилисского нотариального округа, дали свое согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также отказались от права на приватизацию.

Таким образом в судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности ФИО1, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем истца в судебном заседании было заявлено ходатайство, в котором она просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Суд удовлетворяет требования представителя истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семик ФИО17 к ОАО «РЖД» «Северо-Кавказская железная дорога» - филиал РЖД о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Семик ФИО18 право собственности на квартиру № 5 общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., этаж № 2, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объект недвижимости - квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., этаж № 2, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья О.В.Жуков