Дело №2-1491/2020

УИД 92RS0003-01-2020-002031-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 28 октября 2020 года 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Альфа-Банк» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

29.05.2020 года истец обратилась в суд с данным иском к ответчикам, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Обязательства по данному договору сторонами были выполнены, однако продавец ФИО3 уклоняется от регистрации перехода права собственности на данную квартиру за ФИО1, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчика иск не признала, факт совершения сделки в 

<

адрес> подтвердила, а также подтвердила, что все обязательства по договору купли-продажи квартиры сторонами выполнены. При этом полагает, что она не обязана проходить повторно всю процедуру оформления сделки и регистрации права собственности на квартиру, т.к. все это уже было сделано в 

<

адрес> в апреле 2014 г.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО1 купила указанную квартиру. Договор удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6 

Согласно выписке из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Украины 17.04.2014 право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за покупателем ФИО1

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пунктам 3 и ч ст. 1209 ГК РФ, если сделка либо возникновение, переход, ограничение или прекращение прав по ней подлежит обязательной государственной регистрации в Российской Федерации, форма такой сделки подчиняется российскому праву.

Форма сделки в отношении недвижимого имущества подчиняется праву страны, где находится это имущество, а в отношении недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, российскому праву.

Согласно ч. 1 ст. 38 "Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (заключена в г. Минске 22.01.1993) (ред. от 28.03.1997) (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994) право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество. Вопрос о том, какое имущество является недвижимым, решается в соответствии с законодательством страны, на территории которой находится это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 39 указанной Конвенции форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится такое имущество.

Как установлено судом, договор купли-продажи от 17.04.2014 между истцом и ФИО3 в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, был заключен в Украине по украинскому законодательству. Данный договор был удостоверен нотариусом Киевского нотариального округа. На территории Украины была произведена государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение.

Между тем, из вышеприведенных правовых норм следует, что договор купли-продажи подлежал заключению на территории РФ по российскому законодательству, в связи с чем, не подлежит признанию и исполнению на территории РФ. Данная сделка никаких правовых последствий не влечет.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, АО «Альфа-Банк» о признании права собственности отказать.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05.11.2020 г.

Судья –