№ 2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года рп. Климово

ФИО1 районный Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Крапивенцевой Н.Д.,

с участием истца ФИО2,

с участием представителя ответчика - адвоката Шкуратова Н.П., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......................, со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с 26.12.2007 года по просьбе родственников. Однако фактически ФИО3 в её дом никогда не вселялся и в нем не проживал. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не осуществляет. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца, налагает дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Шкуратов Н.П., участвующий в деле по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом № _______ по ...................... в .......................

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № _______ и № _______ от 10.05.2007 года, ФИО2 является собственником этого жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, на основании договора купли - продажи от 12.04.2007 года.

Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрированы.

Согласно справке Митьковской сельской администрации № 161 от 09.02.2017 года, а также пояснениям истца, с 26.12.2007 года ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истца по адресу: .......................

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" следует, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Свидетель ФИО (сестра истца) показала, что она с бывшим супругом ФИО3 в 2007 году приехали из ...................... в ...................... и ФИО2 зарегистрировала ответчика в своем доме по её просьбе. Фактически в дом истца ФИО3 никогда не вселялся, его вещей в доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО3 ей неизвестно.

Свидетель ФИО показал, что знаком с ФИО2 и ему известно что в 2007 году по просьбе сестры ФИО она зарегистрировала в своем доме её бывшего супруга ФИО3 Фактически же в дом истца ответчик не вселялся, проживал по другому адресу, его вещей в доме никогда не было. Где в настоящее время находится ответчик, не знает.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО и ФИО, предоставленных письменных доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не нёс.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчик не пользовался спорной жилой площадью и не проживал в этом жилом доме.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .......................

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ____/____/_____ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......................, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через ФИО1 районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Ляшенко А.М.