Дело № 2-2376/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский районный суд города Сочи «15» июня 2021 года 

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Вартикян Э.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года находилась в зарегистрированном браке ответчиком с ФИО3, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. От брака у них имеется общий ребёнок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая вместе с ней.

В браке ими были нажиты две квартиры, а именно квартира площадью 41 кв.м. по 

<

адрес> и вторая квартира №№ по 

<

адрес>, в каждой из которых им принадлежало по 1/2 доли в праве собственности.

Режим совместной собственности супругов на указанное имущество был прекращён вступившим в законную силу определением Центрального районного суда г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ об утверждении мирового соглашения между ними и прекращении производства по делу о разделе общего имущества супругов.

В соответствии с указанным определением, квартира №№ в. 

<

адрес> поступала в единоличную собственность ответчика, а квартира, состоящая из помещений 

<

адрес> поступала в ее единоличную собственность.

На текущий момент квартира, состоящая из помещений №№, используется ею для постоянного проживания совместно с несовершеннолетней дочерью.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ года исполнено сторонами в полном объёме путём государственной регистрации права собственности на квартиру, состоящую из помещений 

<

адрес> за ней, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН на земельный участок, несмотря на прекращение режима общей собственности супругов и возникновения у нее права единоличной собственности на квартиру, состоящую из помещений 

<

адрес> за ответчиком продолжает числиться 1/140 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Фактически, за ее бывшим супругом было зарегистрировано право собственности на 1/140 долю в праве на участок пропорционально принадлежащей ему ? доле в праве на квартиру, состоящую из помещений 

<

адрес>. С момента прекращения его права на 1/2 долю в квартире, у него прекратилось и право на 1/140 долю в праве на земельный участок.

Вместе с тем, сведения ЕГРН о принадлежности 1/140 доли в праве на земельный участок не приведены в соответствие с наступившими юридическими фактами, при этом устранение данной ошибки возможно только в судебном порядке.

Поскольку доля в праве на земельный участок находится в ее владении и собственности, а ответчик, с момента перехода права на квартиру к ней, утратил владение, то она, как владеющий собственник, вправе, с целью приведения сведений ЕГРН в соответствие с наступившими юридическими фактами, использовать такой способ защиты права как признание отсутствующим права ответчика на 1/140 долю в праве на земельный участок.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/140 долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Признать за мной, ФИО1 право собственности на 1/70 доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, пропорционально принадлежащей мне квартире, состоящей из помещений № общей площадью 41 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на 1/140 долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № и для государственной регистрации возникновения у меня, ФИО1 права собственности на 1/70 доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило. Представитель ответчика по доверенности ФИО5 представила в суд отзыв на исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года истец находилась в зарегистрированном браке с ответчиком, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. От брака у них имеется общий ребёнок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая вместе с ней.

В период брака они приобрели две квартиры, а именно квартира площадью 41 кв.м. по 

<

адрес> и вторая квартира №№ по 

<

адрес> в каждой из которых им принадлежало по 1/2 доли в праве собственности.

Режим совместной собственности супругов на указанное имущество был прекращён вступившим в законную силу определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №№ об утверждении мирового соглашения между ними и прекращении производства по делу о разделе общего имущества супругов.

В соответствии с указанным определением, квартира №№ в. 

<

адрес> поступала в единоличную собственность ответчика, а квартира, состоящая из помещений 

<

адрес> поступала в ее единоличную собственность.

На текущий момент квартира, состоящая из помещений № используется ею для постоянного проживания совместно с несовершеннолетней дочерью.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ года исполнено сторонами в полном объёме путём государственной регистрации права собственности на квартиру, состоящую из помещений 

<

адрес> за ней, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН на земельный участок, несмотря на прекращение режима общей собственности супругов и возникновения у нее права единоличной собственности на квартиру, состоящую из помещений 

<

адрес>, за ответчиком продолжает числиться 1/140 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы здания и земельного участка, на котором оно расположено.

Применительно к многоквартирным жилым домам вопрос о правовой судьбе доли в праве на земельный участок урегулирован положениями ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ исключительно собственникам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1-3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

По смыслу ст. 36, 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом следует судьбе квартиры, т.е. принадлежность квартиры конкретному лицу предопределяет и принадлежность доли в праве общей собственности на участок. Владение долей в праве на участок без принадлежности квартиры действующим жилищным законодательством РФ не допускается.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы здания и земельного участка, на котором оно расположено.

Применительно к многоквартирным жилым домам вопрос о правовой судьбе доли в праве на земельный участок урегулирован положениями ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ исключительно собственникам квартир в многоквартирном жилом доме принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч. 1-3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

По смыслу ст. 36, 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом следует судьбе квартиры, т.е. принадлежность квартиры конкретному лицу предопределяет и принадлежность доли в праве общей собственности на участок. Владение долей в праве на участок без принадлежности квартиры действующим жилищным законодательством РФ не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также, суд учитывает мнение ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, и фактически их признает.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/140 долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Признать за мной, ФИО1 право собственности на 1/70 доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, пропорционально принадлежащей мне квартире, состоящей из помещений № общей площадью 41 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2 на 1/140 долю в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером № и для государственной регистрации возникновения у меня, ФИО1 права собственности на 1/70 доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-