63RS0028-01-2019-000576-16

№2-572/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 18 июля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

у С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учётом уточнений и пояснил, что его маме - ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой, выданной исполкомом ФИО10 пос. Совета народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. У матери было двое детей: он и его сестра – ФИО3, которая отказалась от доли на наследство. Его отец умер раньше матери. Отец при жизни сменил фамилию имя и отчество на ФИО4 и подарил ему землю. Как единственный наследник после смерти матери, в установленный законом срок, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде жилого дома. Нотариусом Сергиевского района Самарской области ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано по двум основаниям: так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН и площадь жилого дома была увеличена (составила 38,9 кв.м.) за счет произведенной наследодателем реконструкции, что свидетельствует из технической документации на объект недвижимости. Ему было рекомендовано обратиться в суд. После смерти матери он вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом. Как выше было указано, в целях улучшения своих жилищных условий, ФИО2 в период жизни произвела реконструкцию жилого дома - была построена котельная и веранда. Общая площадь жилого дома составила 38,9 кв.м., жилая - 27,2 кв.м. 

Согласно экспертному заключению № - жилой дом в реконструируемом виде соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства. Произведенная перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивает

несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Согласно экспертному заключению при проведении реконструкции жилого дома не были нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает, что его требования основаны на законе. Просит включить жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу имущества умершей ФИО2 и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном виде.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, в удовлетворении заявленных требований не возражает, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 48).

Свидетель ФИО7 пояснила, что истца знает с 1984 года, жили по соседству. В семье было двое сыновей и дочь. Один сын умер. ФИО2 умерла три года назад, а её муж умер ещё раньше. У Ш-вых был дом в 

<

адрес>. Сейчас за домом ухаживает истец. Сестра не претендует на этот дом.

Свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО1 знает с детства. Знал его отца и мать. Сначала у него умер отец, потом умерла мать. Сейчас за домом ухаживает истец. Дом принадлежал ФИО2, она умерла три года назад.

Показания свидетелей суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, т.к., они не противоречат друг другу, подтверждаются другими доказательствами и материалами дела.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении видно, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – ФИО9, мать – ФИО2 (л.д. 27).

Из договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО1 земельные участки общей площадью 548,30 кв.м. и общей площадью 15,30кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-EP № (л.д. 35).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 37,5 кв.м., правообладателя не имеет.(л.д. 53).

Жилое помещение - жилой дом, площадью 37,5 кв.м. располагается на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 50-52). Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ наследником является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление об отказе от доли на наследство. Свидетельства о праве на наследство на ДД.ММ.ГГГГ не выдавались (л.д. 47). 

ФИО2 при жизни имела в собственности дом в 

<

адрес>, общей площадью 38кв.м, жилой 32кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги(л.д.32), а также справкой исполкома ФИО10 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.33). Но в установленном законом порядке свое право собственности на дом ФИО2 не оформила.

После ее смерти в наследство вступил ее сын –ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса, указанной выше. Следовательно, дом ФИО2 необходимо включить в наследство после ее смерти и так как в наследство вступил ее сын, он и вступил в наследство на дом ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22) и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26) Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» усматривается, что в 

<

адрес> была проведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома изменилась с 37,5 кв.м. до 38,9 кв.м. 

Согласно экспертному заключению № ДД.ММ.ГГГГ. – Объект индивидуального жилищного строительства-здание(жилой дом), расположенное по адресу 

<

адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения(жилой дом).Объект безопасен для последующей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.54-62).

В суде установлено, что спорный жилой дом в реконструированном виде принадлежал ФИО2, реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> была осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами. После смерти матери ФИО1 вступил в наследство в том числе и на дом, следовательно за ним необходимо признать право собственности в реконструированном виде на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209, 218 ч.2, 1142 ч.1, 1112, 1152 ГК РФ, ст. ст.26, 29ч.4 ЖК РФ, и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом общей площадью 38,9 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м, жилой 27,2 кв.м, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова