2-1528/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 14 сентября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Гардановой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2017 по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту ОАО «Жилуправление»), уточнив в ходе судебного разбирательства требования, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу того, что ответчики требования по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 57 325 руб. 24 коп., кроме того в связи с несвоевременной уплатой таких платежей начислены пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 7 664 руб. 09 коп. На основании изложенного ОАО «Жилуправление» просило взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги 57 325 руб. 24 коп. и пени в размере 7 664 руб. 09 коп., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 7 664 руб. 09 коп., а также вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 246 руб. 13 коп.

Представитель ОАО «Жилуправление» ФИО3 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просил их удовлетворить по доводам отраженным в иске.

ФИО2 извещалась о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, суду сведений об уважительности причин не явки не представил, отзывов и возражений не направил, судебная корреспонденция, направленная по адресу известного места жительства возвращена с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 и главы 22 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.139 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п.28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по данному адресу. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из лицевого счета, по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 325 рублей 24 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчиков представить отзывы на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст. 35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик не воспользовался своими процессуальными правами предоставить в суд отзывы на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами не имеется. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования устанавливается согласно Указаниям Центрального банка Российской Федерации. 

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени, размер которых по состоянию на апрель 2016 года составляет 7 644 руб. 09 коп. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 325 рублей 24 коп. и пени в размере 7 664 руб. 09 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 413 руб. 81 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Кроме того, в силу того, что истец в ходе судебного разбирательства самостоятельно уточнил заявленные исковые требования в сторону уменьшения, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.93 ГПК РФ, открытому акционерному обществу «Жилуправление» подлежит возврату излишне уплаченная им при обращении в суд с иском государственная пошлин в размере 264 руб. 13 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 325 рублей 24 коп., пени в размере 7 664 руб. 09 коп., в возмещение уплаченной государственной пошлины 2 413 руб. 81 коп. 

Возвратить открытому акционерному обществу «Жилуправление» излишне уплаченную, согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, государственную пошлину на общую сумму 264 рублей 13 коп. за счет средств бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Сайфуллин