Дело № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Никитиной Е.В.

при секретаре Завьяловой А.А., 

рассмотрев 11 мая 2017 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Шлегель И.А., администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, Алаботинскому сельскому поселению Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названными требованиями, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею у ФИО3 приобрела квартиру площадью 81,7 кв. м по адресу 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по тому же адресу, принадлежащий Шлегелю И.А. В части приобретения квартиры сделка зарегистрирована в регистрирующем органе, однако, в райкомземе не зарегистрировано приобретение земельного участка.

Просит суд признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шлегель И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке, установленном законом. Судом получены сведения об отсутствии адресата по адресу, указанному в исковом заявлении, справке УФМС России по Омской области. 

Представитель ответчика, адвокат Крюков Н.И., назначенный судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Алаботинского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на иск просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзыве на иск заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Исходя из положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Шлегель И.А., ФИО6, ФИО7 в лице из законного представителя (продавцы) к ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 81,7 кв.м, земельного участка площадью 1749 кв.м, для ведения подсобного хозяйства, принадлежащего Шлегель И.А., расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д.7). Договор удостоверен нотариусом Русско-Полянского нотариального округа Омской области.

Приобретение квартиры зарегистрировано в Русско-Полянском районном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора, справки ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ (л.д.58,59).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, путем признания права.

Используя предоставленное законодателем право, истец, заявляя об отсутствии своевременного обращения в регистрирующий орган относительно регистрации сделки купли-продажи земли, обратилась в суд с требованием о признании на него права собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ главой Алаботинского сельского поселения вынесено постановление №-п о присвоении квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 на основании договора, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, адреса 

<

адрес> (л.д.35). 

Как следует из сведений об основных характеристиках названного объекта недвижимости филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.51-55), указано на собственность Шлегель И.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенного, на отсутствие установления границ земельного участка (л.д.38-39). В свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алаботинским Сельским Советом собственнику земли в 

<

адрес> Шлегель И.А., указано на предоставление для ведения подсобного хозяйства 0,1749 га земли (л.д.12). 

Из совокупности требований статей 129, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается относимость земельных участков к недвижимым вещам, возможность их отчуждения в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах, обязательность государственной регистрации права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно статье 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право лица, имеющего в собственности земельный участок, продавать его. 

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая решение по настоящему делу, суд в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, основываясь на положении статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из исследованных доказательств, из требований названных правовых норм, правовых разъяснений, данных 29.04.2010 Верховным Судом РФ и Высшим Арбитражным Судом РФ в пункте 59 совместного постановления Пленума № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» относительно того, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, суд, приходит к выводу о доказанности принадлежности спорного объекта недвижимости Шлегелю И.А. с 1992 года и его отчуждения путем продажи ДД.ММ.ГГГГ истцу, вместе с квартирой, на нем расположенной, на основании договора, удостоверенного нотариусом, о доказанности владения истцом земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Никитина